ГБУ "ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА"

ГБУ «Жилищник Нагорного района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Симферопольский бульвар, дом 13, корпус Б на основании лицензии № 077000235 от 09.04.2015 в соответствии с договором управления. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).Согласно пункту 5.2.1, 5.2.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в процессе эксплуатации необходимо систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления, производить наладку системы отопления.Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.Мосжилинспекцией в рамках внепланового инспекционного визита 23.11.2022 установлено, что в квартире 10 дома 13, корпус Б по Симферопольскому бульвару присутствует незначительный посторонний шум. При осмотре подвального помещения, выявлено наличие постороннего шума, а также вибрация трубопроводов системы центрального отопления. Необеспечение ГБУ «Жилищник Нагорного района» в процессе эксплуатации своевременных мероприятий по устранению постороннего шума и вибрации от работы системы центрального отопления создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.