ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПЕРОВО"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Перово» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Перово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 3-я Владимирская, дом 19, и, в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п.4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила 170), не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, в соответствии с п.5.8.3 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, негерметичности стыков соединений в системах канализации. В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень) в целях надлежащего содержания подвалов проводится проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения, в соответствии с п. 18 Минимального перечня в целях надлежащего содержания системы водоотведения осуществляется контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. В ходе проведенного в соответствии с решением № В-Р-Л-94/22 от 22.11.2022 инспекционного визита установлено, что связи с несоблюдением п. 4.1.15, п.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 2, п.18 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» по указанному адресу имеются следующие нарушения: в подвальном помещении в зоне секций 3, 4 имеются следы подтопления, отсутствует заглушка на прочистке системы канализации в подвальном помещении в зоне секции 3, на прочистках системы канализации в подвальном помещении в зоне секций 2, 4 установлены временные деревянные заглушки («чопики»). Несвоевременное устранение ГБУ «Жилищник района Перово» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений дома 19 по 3-й Владимирской улице, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.