ООО "СМАРТ ЦЕНТР"

1)О признаках нарушения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ ЦЕНТР" обязательных требований в части соблюдения надлежащего технического состояния стен в квартире 235 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Малая Пироговская ул., д. 8.2)ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ ЦЕНТР", является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Малая Пироговская ул., д. 8.В рамках проверки достоверности сведений 01.11.2022 согласно заданию на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 01.11.2022 № Ц-З-Л-518/22 проведено выездное обследование, в ходе которого установлено отклонение от вертикали ограждающих конструкций (черновой кладки стены жилого дома в зоне расположения комнат 2 и 3 жилого помещения № 235,) в сторону террасы, о чем свидетельствует факт сквозных трещин лицевой кладки стены с внешней стороны дома (с наличием сквозных деформаций заполнений вертикальных швов лицевой кладки и повреждений целостности кирпича в местах перевязки). Имеются признаки горизонтальных деформаций лицевой кладки основания (первые 2 ряда кирпичной кладки). Нарушения целостности лицевой кирпичной кладки имеет признаки наличия приложения непроектной нагрузки в связи с отклонением от вертикали черновой кладки стены дома в составе ограждающей конструкции. Также установлены признаки влагонакопления через ограждающие конструкции стены в нижней части жилого помещения № 235 (комната 2), нарушение гидроизоляционных свойств стены жилого помещения 235 и террасы. Нарушено крепление металлического покрытия парапета стены.В соответствии с пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (далее-Минимальный перечень) к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относят: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; - выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; - выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; - выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; - в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.