ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязательных требований, п.42, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Зюзино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Симферопольский бульвар, д.16, корпус 4, квартира 1 и в соответствии с п.42 Правил при наличии оснований производить перерасчет платы за коммунальные услуги. Согласно информации, размещенной в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ):В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.Квартира № 1 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды (ХВС) и горячей воды (ГВС):- ИПУ ХВС № 09-0004376 со сроком окончания межповерочного интервала 20.07.2019, 01.09.2019 внесена информация о проведении поверки 07.08.2019, со сроком очередной запланированной поверки 07.08.2025;- ИПУ ГВС № 09-0005718, поверенным 24.08.2017 со сроком окончания межповерочного интервала 24.08.2021. По состоянию на 24.10.2022 информация о поверке данного прибора учета в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствует.В части порядка расчета платы за холодное водоснабжение.Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ показаний ИПУ ХВС и с учетом срока окончания межповерочного интервала в феврале – сентябре 2019 г. (расход холодной воды за период с января 2019 г. по 06.08.2019 с учетом перерасчета (компенсация) от 20.11.2019 в размере «-1029,93» руб.) плата за холодное водоснабжение начислена согласно Правилам.01.09.2019 «Контрольное показание» ИПУ ХВС внесено в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ как первоначальное по состоянию на 07.08.2019. Перерасчет платы за холодное водоснабжение исходя из «Контрольного показания» ИПУ ХВС за февраль – сентябрь 2019 г. не произведен. Принимая во внимание выход из строя ИПУ ХВС в связи окончанием межповерочного интервала поверки согласно пп. «д» 81(12) Правил, перерасчет платы за ХВС согласно показаниям ИПУ за февраль – сентябрь 2019 г., не предусмотрен.Также сообщаем, что в соответствии со ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Для разрешения вопроса порядка расчета платы за ХВС за февраль – сентябрь 2019 г. заявитель вправе обратиться в суд. В период с сентября 2019 г. по октябрь 2022 г. (расход холодной воды за период с 07.08.2019 по сентябрь 2022 г.) плата за холодное водоснабжение начислена исходя из переданных показание ИПУ ХВС, а при отсутствии показаний согласно, Правилам с последующим перерасчетом.Также сообщаем, что сверки показаний ИПУ ХВС по квартире заявителя за период с сентября 2019 г. по октябрь 2022 г. (расход холодной воды за период с 07.08.2019 по сентябрь 2022 г.) согласно п. 61 Правил, заявитель вправе обратиться в управляющую организацию для согласования даты и времени сверки. В части порядка расчета платы за горячее водоснабжение.Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ показаний ИПУ ГВС в феврале – декабре 2019 г. (расход горячей воды за период с января 2019 г. по 19.11.2019) плата за горячее водоснабжение начислена согласно Правилам.20.11.2019 показание ИПУ ГВС «Получено от жителя» внесено в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ как первоначальное по состоянию на 20.11.2019. Перерасчет платы за горячее водоснабжение исходя из переданного показания ИПУ ГВС за февраль – декабрь 2019 г., не произведен. В период с декабря 2019 г. по июль 2021 г. (расход горячей воды за период с 20.11.2019 по июнь 2021 г.) плата за горячее водоснабжение начислена исходя из переданных показаний ИПУ ГВС, а при отсутствии показаний согласно, Правилам с последующим перерасчетом.Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ показаний ИПУ ГВС с июня 2021 г. по настоящее время и с учетом срока окончания межповерочного интервала плата за горячее водоснабжение начислена:- в августе – октябре 2021 г. (расход горячей воды за июль – сентябрь 2021 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления;- в ноябре – декабре 2021 г. (расход горячей воды за октябрь – ноябрь 2021 г.) исходя из норматива потребления с учетом количества зарегистрированных;- в январе – октябре 2022 г. (расход горячей воды за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2022 г.) в нарушение п. 42 Правил в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», с учетом количества зарегистрированных.Сравнительный анализ показал, что размер платы за горячее водоснабжение, начисленный по квартире № 1 в январе - октябре 2022 г. (расход горячей воды за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2022 г.), превышает стоимость горячего водоснабжения, определенную исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента 1,5 и стоимость водоотведения, определённую исходя из норматива потребления горячей воды за аналогичный период.