ООО "А101-КОМФОРТ"

Общество с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» (далее – ООО «А101-Комфорт») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, Скандинавский бульвар, дом 2, корпус 7.Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии для нужд отопления (ОДПУ). Квартира № 84 оборудована индивидуальным прибором учета теплоснабжения (ИПУ ТЭ) согласно «Акту ввода в эксплуатацию» с отметкой, что «ИПУ ТЭ не работает». Перерасчет (доначисление) размера платы за отопление за 2021 год в феврале 2022 года по квартире № 84 определен исходя из фактической стоимости тепловой энергии в целях содержания общего имущества «отопление ОДН» и тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета «отопление ИПУ» за вычетом платы, начисленной за отопление за 2021 год, в размере 10433,46 руб.= 31613,38 руб. (стоимость по ОДПУ и ИПУ ТЭ за 2021 год) – 21179,92 руб. (начислено в 2021 году). В платежной квитанции за февраль 2022 года по квартире № 84 сумма перерасчета составила 10401,50 руб.В 2022 году к расчету платы принят среднемесячный объем по ИПУ ТЭ и ОДПУ за 2021 году, составляющий 1,150836 Гкал./мес.На основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.Компонентом формулы 3(1) приложения № 2 к Правилам является Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.Компонентом формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам является Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.Собственником квартиры № 84 представлена информация (письмо ООО «А101-Комфорт» 01.07.2022 за № 000686), в которой управляющей организацией сообщается, что на основании Протокола показаний индивидуального прибора отопления за 2021 год, предоставленного собственником квартиры № 84 от ООО «ЛоцманГрупп» будет выполнен перерасчет по статье «Отопление» в первом квартале 2023 года. Согласно ранее представленным управляющей организацией сведениям, фактический расход по ИПУ ТЭ за 2021 год квартире № 84 составил 11,141 Гкал = 11,142 Гкал (показания на 31.12.2021) – 0,001 Гкал (показания на 01.01.2021) указанный объем фиксируется и передается для расчета платы инженерной службой управляющей организацией (документально показания ИПУ ТЭ по состоянию на 01.01.2021 не подтверждены).По предоставленным собственником квартиры № 84 сведениям от специализированной организацией ООО «ЛоцманГрупп», в целях снятия показаний с журнала памяти теплосчетчика, в котором помесячно регистрируется фактически затраченные объемы тепловой энергии. По результатам снятия показаний ИПУ ТЭ № 12800081 произведенном ООО «ЛоцманГрупп», зафиксировано что показания по состоянию на 01.01.2021 составляют 6,42756 Гкал.Из изложенного следует, что объем потребления непосредственно в квартире № 84 составил не 11,142 Гкал, а 4,713 Гкал.Ввиду отсутствия возражений ООО «А101-Комфорт» и несогласия с результатами действий ООО «ЛоцманГрупп» в части корректности зафиксированных показаний ИПУ ТЭ № 12800081 по состоянию на 01.01.2021 – 6,42756 Гкал, управляющей организации следует произвести перерасчет размера платы «отопление» за 2021 год на основании показаний ИПУ ТЭ и определения ее размера в 2022 году с учетом показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год по квартире № 84, в соответствии с пунктами 3(1), 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.