ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения Общества с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» (далее – ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС») обязательных требований, установленных п. 4.2.3, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 22 по улице Малая Филевская на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2018 № 1. Ранее Жилищной инспекцией по Западному административному округу города Москвы было объявлено предостережение управляющей организации ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» об устранении причин образования следов протечек в квартире № 188, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Малая Филевская, д. 22. Представителями застройщика КП «УГС» совместно с представителями управляющей организации и подрядной организации ООО «Регионпромстрой» 25.07.2022 проведено дополнительное обследование квартиры № 188 указанного дома. По результатам обследования установлено, что предположительной причиной протечки в указанной квартире явилось неудовлетворительное техническое состояние узла подключения радиатора с нижней подводкой к системе центрального отопления. Подрядной организацией были проведены гидравлические испытания на системе отопления в указной квартире, а также проведены работы по герметизации примыканий и отливов оконного блока квартиры № 188, новых протечек зафиксировано не было. Однако указанные мероприятия не привели к должному результату, в настоящее время в квартире № 188 образовались повторные следы протечек Данный факт приводит к нарушению обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в соответствии с которыми лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны обеспечить сохранность жилищного фонда, проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, предусмотренных п. 4.2.3., п. 4.2.3.1., п. 4.2.3.2. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».