ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ"

ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, Нагатинская набережная, дом 10 на основании лицензии № 077 000343 от 16.04.2015 и в соответствии с договором управления. Согласно подпункту «в», «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).Согласно пункту 3.2.1 содержание лестничных клеток может включать в себя обслуживание мусоропроводов, обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств. Согласно пункту 3.2.2 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток.Согласно пункту 3.2.7 периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.Согласно пункту 3.4.8 Правил, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.Согласно пункту 5.9.3 Правил, внутренняя поверхность загрузочного клапана мусоропровода должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие.Согласно пункту 5.9.10 Правил, персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов, очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов, профилактический осмотр всех элементов мусоропровода.Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.Мосжилинспекцией 26.10.2022 проведено выездное обследование подъездов многоквартирного дома 10 по Нагатинской набережной, в ходе которого установлено, что в местах общего пользования выявлено неудовлетворительное санитарное состояние и наличие насекомых, загрязнение мусороприемных клапанов, неисправность (отслоение, разрушение) штукатурно-окрасочного слоя ствола мусоропровода.Необеспечение ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники» удовлетворительного технического и санитарного состояния мест общего, ствола мусоропровода и мусороприемных клапанов создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.