ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС"

Получены сведения, изложенные в обращении гражданина, о признаках нарушения a;ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» в части начисления платы за услугу «электроэнергия для ОДН» по адресу: город Москва, поселение Первомайское, деревня Пучково, улица Морская, дом 10, комнаты 207-208.a;В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от 03.07.2020 №1310, за ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на праве оперативного управление закреплено здание общежития, расположенного по вышеуказанному адресу.a;Положениями п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам a;и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила) установлено - a;При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителюa;в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.a;Постановлением Правительства Москвы от 20.12.1994 № 1161 «О переходе ко второму этапу реформы системы оплаты жилищно-коммунальных услуг в городе Москве нормативы потребления электроэнергии для населения» норматив потребления электроэнергии для одиноких граждан проживающих в квартире, оборудованной электрической плитой составляет 80 кВтч; a;для семей, проживающих в квартире, оборудованной электроплитой, составляет 70 кВтч.a;До июля 2021 г. в вышеуказанном МКД отсутствовал общедомовой прибор учета электроэнергии.a;В соответствии с Актом допуска в эксплуатацию, 01.07.2021 в МКД установлен и введен a;в эксплуатацию ОДПУ электроэнергии № 0210272944565.a;Помещения общежития не оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, в связи с отсутствием технической возможности, согласно Акту обследования от 01.09.2021. a;Расчет платы за электроэнергию осуществляется исходя из норматива потребления: a;«для граждан, проживающих в квартире оборудованной электрической плитой, норматив на 1 чел. - 80 кВтч. (кв. 208), для семей (2 чел. и более) — 70 кВтч. (кв. 207)».a;В силу п. 40 Правил - потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, оплачивает коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, a;и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества a;в многоквартирном доме.a;Независимо от оснащения помещения индивидуальными приборами учета потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги a;по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН).a;Общедомовой прибор учета на общедомовые нужды в общежитии отсутствует.a;Согласно сведениям, содержащимся в Техническом паспорте БТИ:a;- общая площадь здания составляет 733,6 кв.м, a;- «количество жилых комнат» - 32,a;- общая площадь комнат - 433,5 кв.м.a;Общая площадь здания, по данным УО, составляет 724,9 кв.м.a;Общая площадь помещения 207 составляет 8,2 кв.м, помещения 208 составляет 24 кв.м.a;Объем электроэнергии на общедомовые нужды по общежитию определен управляющей организацией исходя из совокупного объема потребления, определенного по общедомовому прибору учета, за вычетом суммарного объема потребления электроэнергии в жилых помещениях данного здания, определенного по нормативу потребления.a;Таким образом, общий объем электроэнергии, предъявленный к оплате жителям в периоды ноябрь 2021 г., февраль 2022 г., выше фактического объема электроэнергии, определенного a;по общедомовому прибору учета ЭЭ за аналогичный период.a;Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном a;для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих a;в коммунальной квартире (п. 51 Правил). a;Как следует из п. 50 Правил - расчет размера платы за коммунальную услугу электроэнергия, предоставленную на общедомовые нужды, потребителю проживающему в комнате (комнатах)a;в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулой 16, приложения № 2 к настоящим Правилам.a;Компонентом формулы 16, приложения № 2 к Правилам является объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.a;По результатам рассмотрения предоставленной информации установлено, что общий объем электроэнергии, предъявленный к оплате жителям в периоды ноябрь 2021 г., февраль 2022 г., выше фактического объема, определенного по общедомовому прибору учета за аналогичный период. Объем электроэнергия ОДН предъявленный потребителям в общежитии к оплате, превышает фактический объем потребления.a;Несоответствие начислений со стороны управляющей организации создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.