ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):a;о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники» обязательных требований, установленных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».a;Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.a;Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.a;Согласно пункту «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в рамках подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартиры, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзей, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, ремонт печей и кухонных очагов, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, консервация поливочных систем, укрепление флагодержателей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, поставка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей.a;На основании письма Префектуры № МЖИ-06-7096/22 от 15.07.2022 главным специалистом-юристом Жилищной инспекции по Южному административному округу Ершовым Я.Н. проведено обследование многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники», на предмет их готовности к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 гг., a;По результатам проведенного обследования выявлено, что многоквартирные дома по адресам: Коломенский проезд, дом 21, улица Садовники, дом 9, улица Садовники, дом 10, корпус 1 не подготовлены к эксплуатации в осенне-зимний период, при их обследовании выявлены следующие нарушения: a;По адресу: Коломенский проезд, дом 21 отсутствуют оголовки фановых труб, не упорядочены провода на кровле; повреждение теплоизоляции на трубах системы горячего водоснабжения в подвальном помещении, неисправность трубопровода системы канализации в подвальном помещении, наличие следов биологического мусора в подвальном помещении, неисправность элементов освещения в подвальном помещении; наличие мусора в чердачном помещении.a;По адресу: Садовники улица, дом 9 наличие трещин на отмостке; неисправность элемента освещения в чердачном помещении; неисправность трубопровода системы канализации в подвальном помещении.a;По адресу: улица Садовники, дом 10, корпус 1 отсутствует участок изоляции на трубопроводе системы горячего водоснабжения в подвальном помещении, неисправность элемента освещения в подвальном помещении; отсутствуют средства индивидуальной в электрощитовой.a;Указанные нарушения по вышеуказанным адресам создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям. a;