ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЦЕНТРАЛЬНОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Чертаново-Центральное» обязательных требований, установленных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Согласно пункту «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в рамках подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартиры, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзей, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, ремонт печей и кухонных очагов, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, консервация поливочных систем, укрепление флагодержателей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, поставка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей. На основании письма Префектуры № МЖИ-06-6608/22 главным специалистом Жилищной инспекции по Южному административному округу Жарковым Д.А. проведено обследование многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное», на предмет их готовности к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 гг., По результатам проведенного обследования выявлено, что многоквартирные дома по адресам: г. Москва, Красного Маяка улица, дом 11, корпус 3, Красного Маяка улица, дом 13, корпус 3, Днепропетровская улица, дом 25 не подготовлены к эксплуатации в осенне-зимний период, при их обследовании выявлены следующие нарушения: 1. По адресу: г. Москва, Красного Маяка улица, дом 11, корпус 3 наличие мусора в приямке входа в подвал, неисправность теплоизоляции на трубопроводе ГВС в подвальном помещении, неисправность элементов освещения в чердачном помещении, неисправность доводчика на входной двери подъезда 1, наличие мусора в поэтажных распределительных электрощитах, не упорядочены провода в подвале. 2. По адресу: г. Москва, Красного Маяка улица, дом 13, корпус 3 наличие мусора на кровле, наличие растительности на отмостке, наличие мусора в поэтажных распределительных электрощитах на 3,4,7 этажах подъезда 1, неисправность теплоизоляции на трубопроводах в подвальном помещении. 3. По адресу: г. Москва, Днепропетровская улица, дом 25 наличие мусора на кровле, неисправность теплоизоляции на трубопроводах в подвальном помещении, неисправность освещения в подвале, наличие посторонних предметов в местах общего пользования на 9 этаже подъезда 3, наличие мусора в приямке входа в подвал. Указанные нарушения по вышеуказанным адресам создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.