ГБУ "ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА"

Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.a;Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.a;Согласно пункту «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в рамках подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартиры, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзей, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, ремонт печей и кухонных очагов, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, консервация поливочных систем, укрепление флагодержателей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, поставка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей.a;На основании письма Префектуры № МЖИ-06-7141/22, МЖИ-06-7763/22, МЖИ-06-7559/22 25.07.2022 консультантом Жилищной инспекции по Южному административному округу Касьяновой Л.А. проведено обследование многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник Нагорного района», на предмет их готовности к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 гг., a;По результатам проведенного обследования выявлено, что многоквартирные дома по адресам: г. Москва, Артековская ул., д.7, корп.5, Черноморский бульвар, д.10, корп.1, Нахимовский проспект, д.5, корп.2 не подготовлены к эксплуатации в осенне-зимний период, при их обследовании выявлены следующие нарушения: a;1. По адресу: г. Москва, Артековская ул., д.7, корп.5 неисправность теплоизоляции трубопровода ГВС в подвале; неисправность трубопровода системы канализации в подвале; остаточное явление засора канализации в подвале; негерметичность запорной арматуры ГВС в подвале; неплотный притвор двери вход в подъезды; неисправность отмостки; неисправность крыльца входных групп. a;2. По адресу: г. Москва, Черноморский бульвар, д.10, корп.1 коррозия трубопровода системы ЦО в подвале; подтопление подвала; негерметичность запорной ГВС в подвале, неисправность освещения в подвале; захламленность подвалаa;3. По адресу: г. Москва, Нахимовский проспект, д.5, корп.2 неисправность теплоизоляции трубопровода системы ГВС в подвале; неисправность теплоизоляции трубопровода системы ЦО в подвале; неисправность КИП на элеваторном узле; захламленность подвала.a;Указанные нарушения по вышеуказанным адресам создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям a;