ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):a;1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» обязательных требований п. 3.1.1., п. 4.2.1.1., п. 4.3.1., п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.4.1., п. 4.6.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».a;ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Малая Филевская, д. 10, корп. 1 на основании договора управления от 10.01.2021 № Б/Н.a;в ходе проведения обследования кровли дома 10 корпус 1 по улице Малая Филевская, а также квартиры № 40 выявлено оказание услуг ненадлежащего качества:a;1. При обследовании квартиры № 40, выявлено:a;- Следы многочисленных протечек на потолке коридора с кровли наиболее обширные в месте прохождения ствола внутреннего водостока, повреждение штукатурно-окрасочного слоев, наличие темных пятен на потолке, отслоение обоев со стен. Ствол внутреннего водостока зашит декоративным коробом;a;- В совмещенном санузеле разрушение/выкрашивание защитного слоя ж/б плит перекрытия глубиной до 3 см, до оголения и коррозии металлической арматуры. Следы многочисленных протечек с кровли, наличие темных пятен на потолке;a;- Следы протечек на потолке кухни через кровлю, повреждение штукатурно-окрасочного слоя, растрескивание штукатурно-окрасочного слоя заделки рустового стыка плит перекрытия;a;- В квартире №40 частично перекрыто вентиляционное отверстие (приблизительно на 30%) кухни шкафом кухонного гарнитура, в потолке выполнены дополнительные вентиляционные отверстия в подкровельное пространство не предусмотренные проектом здания, нарушен температурно-влажностный режим подкровельного пространства;a;2. При обследовании кровли в габаритах квартиры №40 выявлено:a;- Управляющей организацией выполнены работы по локальному ремонту кровли, дополнительно кровля в габаритах квартир №№40, 41 накрыта целлофановой пленкой. Работы выполнены некачественно, и причина протечек через кровлю в квартиру №40 не устранена. Некачественная оклейка рулонным кровельным материалом примыкания к оголовку системы канализации, отслоения материала, недостаточно заведен ковер на вертикальную поверхность, механически не закреплен. Недостаточно проклеены стыки кровельных картин;a;- Повреждение кровельного материала на водосточной воронке внутреннего водостока, наличие биологической деструкции (растительность), отсутствуют прижимное кольцо, фильтр. Нарушение герметичности в узле сопряжения водоприемной воронки и ствола внутреннего водостока;a;3. При обследовании кровли выявлено:a;- Рулонный кровельный ковер механически не закреплен на отдельных вертикальных участках;a;- Отдельные выпуски оголовков системы канализации закрыты;a;- На локальных участках некачественная проклейка рулонных картин кровли, отслоение/вздутие материала, истертости/повреждения кровельного рулонного материала, полная утрата подсыпки. Отслоение/сползание/отхождение от вертикальных поверхностей на локальных участках кровельного ковра, отсутствуют механические крепления, нарушена герметичность кровли;a;- Наличие посторонних предметов/мусора на кровле, а также растительности;a;- Воронки внутреннего водостока не прочищены, заросли травой, наличие биологического разрушения кровельного ковра. Отсутствуют прижимные кольца и фильтр-сетки (секции №1, 3)a;- Значительное разрушение кровельных окрытий на отдельных оголовках системы вентиляции;a;- Значительное краевое разрушение отдельных ж/б плит окрытий оголовков системы вентиляции глубиной до 10 см.a;4. При обследовании МОП выявлено:a;- Следы протечек через кровлю на потолке и стенах лестничного марша 5-го этажа.a;5. Дополнительно выявлено при осмотре фасада:a;- Выветривание цементных растворных швов, ослабление сцепления облицовочной кирпичной кладки фасада, утрата отдельных кирпичей в уровне 5-го этажа дворового фасада на отдельных участках. a;