ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО"

ГБУ «Жилищник района Новокосино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Суздальская ул., д. 22, корп. 1, и, в соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 обязана при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» и сведениям управляющей организации, объем тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома в 2019-2021 гг. составил: в 2019 г. – 1081,581 Гкал, в 2020 г. – 983,198 Гкал, в 2021 г. – 1091,626 Гкал. С января 2020 г. начисление платы по строке единого платежного документа «Отоп.эн.пл» производится исходя из суммы двух составляющих: «Отоп.осн.пл» и «Энергосервис». По состоянию на 28.06.2022 корректировка размера платы за отопление за 2019-2020 гг. не производилась. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2019-2020 гг., превышает фактическую стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии с приложениями к актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» и сведениями управляющей организации за аналогичный период. Фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление («Отоп.осн.пл») за 2021 г. составил 0,0107091 Гкал/кв.м = 1091,626 Гкал/12 мес/ 8494,5 кв.м (общая площадь жилых помещений). В январе 2022 г. расчет платы за отопление («Отоп.осн.пл») производился аналогично декабрю 2021 г., ввиду отсутствия данных о фактическом потреблении тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа (ЕПД) за январь 2022 г. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление («Отоп.осн.пл») производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0107091 Гкал/кв.м. Также в феврале 2022 г. произведен перерасчет за январь 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., по кв. 91размер доначисления составил 141,14 руб. Размер платы, начисленной за отопление («Отоп.осн.пл») за январь - май 2022 г. с учетом вышеуказанных перерасчетов, на 12% превышает ежемесячный размер платы за отопление («Отоп.осн.пл») в 2021 г.: 1411,07 руб. (ежемесячная плата за отопление («Отоп.осн.пл»), начисленная по кв. 91 за январь-май 2022 г. с учетом перерасчета) *100 % / 1259,89 руб. (среднемесячная плата за отопление, начисленная по кв. 91 в 2021 г.) = 112 %. Корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям), предусмотренная Правилами, по состоянию на 28.06.2022 не производилась, проведение корректировки приведет к доначислению и увеличению финансовой нагрузки на жителей. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2018-2021 гг., превышает фактическую стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии с приложениями к актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» и сведениями управляющей организации за аналогичный период. Таким образом, проведение корректировки размера платы за отопление за 2019-2021 гг. приведет к компенсации жителям данного многоквартирного дома. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.