Проверка № 77220947700002393822 от 29 июня 2022 года
ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ"
Дата проведения
29 июня 2022 года — 29 июня 2022 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение
О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Хамовники» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «Жилищник района Хамовники» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, 2-й переулок Тружеников, дом 4/19, строение 1, 2-й переулок Тружеников, дом 4/19, строение 2, 7-й Ростовский переулок, дом 18, 2-й Неопалимовский переулок, дом 11, 1-й Неопалимовский переулок, дом 11/22, 2-й Неопалимовский переулок, дом 7, 1-й Неопалимовский переулок, дом 3/10, 1-й Неопалимовский переулок, дом 10, 1-й Неопалимовский переулок, дом 9/15. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «Жилищник района Хамовники» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В соответствии с договором от 16.11.2020 № 223-БМ-2020-3123, заключенным между ГБУ "Жилищник района Хамовники", АО «МОСГАЗ» проведены работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ "Жилищник района Хамовники", в ходе работ установлены следующие нарушения: 1. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 2-й переулок Тружеников, дом 4/19, строение 1: требуется провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования или его замену, футляр в подъезде не заделан; в кв.37: вентиляционный канал недоступен, в кв.11: газовый кран на опуске перед прибором установлен не по ТУ; 2. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 2-й переулок Тружеников, дом 4/19, строение 2: требуется провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования или его замену; 3. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 7-й Ростовский переулок, дом 18: в кв.10: принудительная вентиляция установлена в вентиляционный канал; 4. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, улица 2-й Неопалимовский переулок, дом 11: футляр со стороны фасада здания визуально не обнаружен; в кв.12: вентиляционный канал недоступен; 5. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, дом 11/22: в кв.8: карман чистки дымохода недоступен, в кв.3,8,13,24: принудительная вентиляция установлена в вентиляционный канал; 6. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 2-й Неопалимовский переулок, дом 7: требуется провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования или его замену, футляр в подъезде визуально не обнаружен, футляр со стороны фасада здания визуально не обнаружен; в кв.29: карман чистки дымохода недоступен, в кв.24: принудительная вентиляция установлена в вентиляционный канал; 7. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, дом 3/10: футляр в подъезде не заделан; в кв.2,9: вентиляционный канал недоступен, в кв.3,11,34: принудительная вентиляция установлена в вентиляционный канал; 8. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, дом 10: футляр в подъезде не заделан, футляр в подъезде установлен не по ТУ; в кв. 7,37: футляр не заделан, в кв.37: футляр установлен не по ТУ, в кв.17: принудительная вентиляция установлена в вентиляционный канал; 9. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, дом 9/15: в кв.2: принудительная вентиляция установлена в вентиляционный канал. Необеспечение ГБУ «Жилищник района Хамовники» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Маслов Александр Юрьевич | Главный специалист |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г Москва, ул Фрунзенская 3-я, д. 19
Нет данных о результатах проверки