ООО "УК СТОЛИЦА-СИТИ"

О признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СТОЛИЦА-СИТИ» обязательных требований, установленных ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).a;ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СТОЛИЦА-СИТИ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 1 по улице Улофа Пальме на основании лицензии № 077001641 от 24.09.2018 и договора управления № б/н от 01.11.2016.a;Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.a; В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 a;«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» a;(далее - Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.a;Согласно п. 2.6.2 Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями.a;Исходя из требований п. 4.3.2 Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.a;В соответствии с п. 4.1.3 Правил подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.a; Согласно п. 4.1.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.a; По результатам выездного обследования на основании задания от 08.06.2022 № З-З-Л-180/22 установлено, что по адресу Улофа Пальме ул., д.1 присутствуют многочисленные следы протечек и разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка подземного паркинга, что создаёт угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.a;