ООО "АРГУС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Общества с ограниченной ответственностью «Аргус» (далее – ООО «Аргус») обязательных требований в части содержания общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ул. Троицкая, д. 2/1. ООО «АРГУС» (лицензия № 077001843 от 15.07.2019) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ул. Троицкая, д. 2/1 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 управляющая организация ООО «Аргус» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50°С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. В соответствии пунктом 18 разделом 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Не соблюдение параметров горячего водоснабжения по адресу: г. Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ул. Троицкая, д. 2/1 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.