ЗАО РСФ "РЕМСТРОЙСЕРВИС"

О признаках нарушения ЗАО РСФ «Ремстройсервис» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ЗАО РСФ «Ремстройсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Гиляровского ул., д.60, с.2. Имеются достоверные сведения о неудовлетворительном техническом состоянии вентиляции в квартире 3 многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Гиляровского ул., д.60, с.2, а именно: в рамках выездного обследования в соответствии с заданием от 24.05.2022 № Ц-З-Л-32/22 было установлено, что общедомовая система вентиляции в квартире 3 жилого дома Гиляровского ул., д.60, с.2 в помещениях: кухня и ванная комната в нерабочем состоянии, тяга отсутствует, при инструментальном замере скорость воздушного потока - 0 м/с, следовательно, объем воздуха, проходящего через вентиляционное отверстие - 0 м3/час. В соответствии с пунктами 15,21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов относят: - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; - контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; - проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; - сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; - контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме при выявлении нарушений и неисправностей систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях относят - организацию проведения работ по их устранению. В соответствии с пунктами 2.3.5, 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий; расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям.