ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"

1) о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц календарного года. Согласно информации, предоставленной ООО «Управляющая Компания Экологический Фактор» и ПАО «МОЭК», и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Вышеуказанный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом ввода в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 05.12.2019 №1816 введенным в эксплуатацию с 26.11.2019. Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы за отопление, составляет 2564,4 кв.м. По разъяснениям ООО «Управляющая Компания Экологический Фактор», до 26.11.2019 общедомовой прибор учета тепловой энергии был признан бесхозным. В соответствии с приложениями к актам приемки-передачи, предъявленными к оплате ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», предоставленными управляющей организацией, сведениям ПАО «МОЭК»: -учет тепловой энергии для нужд отопления ведется ресурсоснабжающей организацией по группе потребления «Жилье»; -объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения за 2019 г. определен ресурсоснабжающей организацией: в январе-ноябре 2019 г. «По нормативу» в связи с отсутствием общедомового прибора учета тепловой энергии; в декабре 2019 г. – по показаниям общедомового прибора учета; -объем тепловой энергии для нужд отопления за 2019 г. составил 451,38 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 г. составил 0,0146679 Гкал на 1 кв.м = 451,38 Гкал / 2564,4 кв.м / 12 мес. Расчет платы за отопление в 2019 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,01811299 Гкал на 1 кв.м и превышающего норматив потребления в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м. Сравнительный анализ показал: -размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома в 2019 г. (с учетом перерасчета в апреле 2019 г.), превышает расход тепловой энергии на отопление, определенный по нормативу потребления за аналогичный период. Корректировка размера платы за отопление за 2019 г. не производилась по квартире 43 не проведена в нарушение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.