ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Тверской» обязательных требований к начислению платы за услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению. ГБУ «Жилищник района Тверской» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Тверская-Ямская 1-я ул., д.26. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета и наличия обязанности установки такого прибора размер платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г. В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее -база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): По коммунальной квартире № 71 открыто три финансово - лицевых счета (ФЛС), в том числе на имя заявителя открыт ФЛС № 3204077348. Заявитель является собственником без регистрации по месту проживания 21,9875 кв.м. общей площади (14,5 кв.м. жилой площади) в данной квартире. В части порядка начисления платы за водоснабжение. В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Коммунальная квартира № 71 индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды не оборудована. Расчет платы за холодную и горячую воду по финансово- лицевому счету заявителя производится с учетом 1-го собственника жилого помещения в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (далее-Методика). Размер платы, определенный в соответствии с Методикой, напрямую зависит от количества зарегистрированных граждан, проживающих в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета и корректного снятия показаний гражданами, чьи квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета. Ряд граждан не предоставляет своевременно показания квартирных приборов учета, расчет платы за водоснабжение таким гражданам осуществляется по усредненному показателю-среднемесячному объему потребления. После предоставления показания индивидуальных приборов учета таким жителям производится перерасчет – либо доначисление, либо списание излишне начисленной платы. Объемы потребления горячего водоснабжения и водоотведения, которые были излишне оплачены данными гражданами, распределяются на проживавших в доме граждан, чьи квартиры в указанный период не были оборудованы индивидуальными приборами учета, с учетом имеющихся льгот и также, и отражаются в графе «перерасчет» в едином платежном документе. Перерасчет размера платы за услуги по водоснабжению в зависимости от наличия/отсутствия приборов учета, несвоевременной сдачи показаний индивидуальными приборами учета, изменения количества проживающих и других факторов до момента установки в квартире индивидуального прибора учета воды, происходит в автоматическом режиме. В связи с чем, в автоматическом режиме по квартире №71 произведены следующие перерасчеты: -19.02.2019 за февраль 2019 г., размер компенсации по ФЛС № 3204077348 составил «-1497,81» руб.; -05.09.2019 за август 2019 г., размер компенсации по ФЛС № 3204077348 составил «-36,13» руб.; -05.10.2019 за август-сентябрь 2019 г., размер компенсации по ФЛС № 3204077348 составил «-115,27» руб.; -07.12.2019 за ноябрь 2019 г., размер компенсации по ФЛС № 3204077348 составил «-11,72» руб.; -02.06.2020 за февраль 2019 г., размер компенсации по ФЛС № 3204077348 составил «-3053,83» руб. Сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, начисленные к оплате по ФЛС № 3204077348 квартиры № 71 в соответствии с Методикой в период с февраля 2019 г. по апрель 2022 г. (расход воды за январь 2020 г. – март 2022 г.) с учетом перерасчетов, превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5. Перерасчет платы за период с февраля 2019 г. по апрель 2022 г. (расход воды за январь 2020 г. – март 2022 г.) по квартире 71 не произведен в нарушение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.