ООО "ПМ ЭКСПЛУАТАЦИЯ"

ООО «Прима-мех эксплуатация» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 10, корп.4, и, в соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 обязана при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Прима-мех эксплуатация», а также информации, имеющейся в Мосжилинспекции, корпуса 3 и 4 дома 10 по Измайловскому проезду запитаны единым контуром тепловой сети и имеют единый стилобат. Теплоснабжение данных корпусов осуществляется от центрального теплового пункта аб. № 20-06-0602/095, на оборудовании которого установлен прибор учета тепловой энергии ВИС.Т, № 132758, учитывающий расход потребленной тепловой энергии 3 и 4 корпусов. Данный прибор учета, не подпадает под категорию общедомового прибора учета. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. На основании вышеизложенного, в связи с тем, что общекомплексный прибор учета ТЭ не подпадает под категорию ОДПУ ТЭ, расчет платы за отопление с учетом показаний приборов учета (индивидуальных и общедомового) является невозможным, расчет платы за отопление должен производиться исходя из норматива потребления тепловой энергии без учета показаний приборов учета. Квартира 55 указанного дома оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии № 1747093. Расчет платы за отопление управляющей организацией производится исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии и объема тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды – ОДН) в отопительный период. В октябре 2021 г., в результате технической ошибки, начисление платы за отопление по машино-местам не производилось, таким образом объем на отопление на ОДН был распределен не корректно. После выявления вышеуказанной ошибки, управляющей организацией ООО «Прима-мех эксплуатация» в декабре 2021 г. произведен перерасчет за отопление на ОДН за октябрь 2021 г. В едином платежном документе (ЕПД) за декабрь 2021 г. по м.-м. № 600 (корп. 3) отражен перерасчет (доначисление) за отопление. По кв. 55 размер компенсации в декабре 2021 г. за октябрь 2021 г. составил «-37,36» руб. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире 55 в октябре 2021 г.-феврале 2022 г. с учетом перерасчета в декабре 2021 г., превышает стоимость тепловой энергии по кв. 55 за аналогичный период, определенную исходя из норматива потребления, составляющего 0,016 Гкал на 1кв.м. Начисление платы за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета и объема тепловой энергии на общедомовые нужды, не соответствует Правилам, поскольку прибор учета, учитывающий расход потребленной тепловой энергии 3 и 4 корпусов, не подпадает под категорию общедомового прибора учета. Расчет платы за отопление должен производиться исходя из норматива потребления, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв. м. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.