ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО» (далее – ГБУ «Жилищник района ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО») норм действующего законодательства в части выполнения работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду по многоквартирным домам по адресам: г. Москва, улица Коштоянца, д.23, улица Лобачевского, д.60, улица Лобачевского, д.62, улица Лобачевского, д.68, улица Лобачевского, д.92, корп.1, улица Удальцова, д.3, корп.3, улица Удальцова, д.3, корп.4, улица Удальцова, д.3, корп.5, улица Удальцова, д.3, корп.6, улица Удальцова, д.3, корп.7, улица Удальцова, д.3, корп.8, улица Удальцова, д.51. ГБУ «Жилищник района ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам улица Коштоянца, д.23, улица Лобачевского, д.60, улица Лобачевского, д.62, улица Лобачевского, д.68, улица Лобачевского, д.92, корп.1, улица Удальцова, д.3, корп.3, улица Удальцова, д.3, корп.4, улица Удальцова, д.3, корп.5, улица Удальцова, д.3, корп.6, улица Удальцова, д.3, корп.7, улица Удальцова, д.3, корп.8, улица Удальцова, д.51 на основании лицензии № 077000042 от 20.03.2015. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Согласно пункту «Б» приложения № 4 к Правилам к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервирование и ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевших отмосток, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей. По состоянию на 16.05.2022 в многоквартирных домах по адресам: улица Коштоянца, д.23, улица Лобачевского, д.60, улица Лобачевского, д.62, улица Лобачевского, д.68, улица Лобачевского, д.92, корп.1, улица Удальцова, д.3, корп.3, улица Удальцова, д.3, корп.4, улица Удальцова, д.3, корп.6, улица Удальцова, д.3, корп.7, улица Удальцова, д.3, корп.8, улица Удальцова, д.51 не завершены работы по промывки фасада до 2-го этажа, улица Лобачевского, д.68, улица Удальцова, д.3, корп.4, улица Удальцова, д.3, корп.5, улица Удальцова, д.3, корп.6, улица Удальцова, д.3, корп.7, улица Удальцова, д.3, корп.8 не завершены работы по ремонту и покраски цоколя, улица Коштоянца, д.23, улица Лобачевского, д.60, улица Лобачевского, д.62, улица Лобачевского, д.68, улица Удальцова, д.3, корп.3, улица Удальцова, д.3, корп.4, улица Удальцова, д.3, корп.5, улица Удальцова, д.3, корп.6, улица Удальцова, д.3, корп.7, улица Удальцова, д.3, корп.8 не завершены работы по ремонту отмостки. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.