ГБУ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО"

О признаках нарушений Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Зеленоградского округа» (далее – ГБУ «Жилищник ЗелАО») норм действующего законодательства в части выполнения работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду в многоквартирном доме по адресу: город Москва, город Зеленоград, Георгиевский проспект корпус 1934, Георгиевский проспект корпус 1935, Солнечная аллея корпус 934, Заводская улица дом 10, Заводская улица дом 2, Заводская улица дом 4, Заводская улица дом 4А, Заводская улица дом 6, Заводская улица дом 6А, Заводская улица дом 8, корпус 1801А, корпус 1801Б, корпус 1804А, корпус 1804Б, корпус 1806, корпус 1807,корпус 1808, корпус 1809, корпус 1810 корпус 1821, корпус 1822, корпус 1823, корпус 1925, Проезд № 6537 дом 1, Проезд № 6537 дом 11, Проезд № 6537 дом 13, Проезд № 6537 дом 15, Проезд № 6537 дом 17, Проезд № 6537 дом 19, Проезд № 6537 дом 21, Проезд № 6537 дом 23, Проезд № 6537 дом 3, Проезд № 6537 дом 5, Проезд № 6537 дом 9, Советская улица дом 2, Советская улица дом 4, Советская улица дом 6, улица Вторая Пятилетка дом 2, улица Вторая Пятилетка дом 4, улица Крупской дом 10, улица Крупской дом 2, улица Крупской дом 6, улица Ленина дом 1, улица 1 Мая дом 2, улица 1 Мая дом 4, Берёзовая аллея дом 3, Берёзовая аллея дом 6, Берёзовая аллея дом 6А, корпус 108, корпус 117, корпус 118, корпус 119, корпус 127, корпус 128, корпус 129, корпус 141, корпус 158, корпус 160 , корпус 161, корпус 162, корпус 236, корпус 237, корпус 238, корпус 239, корпус 247, корпус 248, корпус 403, корпус 405, корпус 417, корпус 418, корпус 419, корпус 424А, корпус 432, корпус 433, корпус 440, корпус 445, корпус 447, корпус 448, корпус 449, корпус 456, корпус 469, корпус 301А, корпус 302А, корпус 302Б, корпус 303, корпус 311, корпус 338А, корпус 338Б, корпус 339А, корпус 339Б, корпус 356, корпус 357, корпус 360, корпус 364, корпус 614, корпус 616, корпус 622, корпус 623, корпус 708, корпус 1003, корпус 1004, корпус 1012, корпус 1015, корпус 1126, корпус 801, корпус 802, корпус 803, корпус 813, корпус 815, корпус 839, корпус 840, корпус 841, корпус 842, улица Юности дом 11, улица Юности дом 13, улица Юности дом 15, улица Юности дом 7, улица Юности дом 9 В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Согласно пункту «Б» приложения № 4 к Правилам к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервирование и ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевших отмосток, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей. По состоянию на 18.05.2022 в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам не завершены работы по ремонту отмосток, цоколей, входных групп подъездов. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.