ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Сокольники» (далее – ГБУ «Жилищник района Сокольники») норм действующего законодательства в части выполнения работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Шумкина ул., д.11, г. Москва, Шумкина ул., д.3, корп.2, г. Москва, Короленко ул., д.6Б, г. Москва, Барболина ул., д.4, г. Москва, Русаковская ул., д.28, г. Москва, Гастелло ул., д.10, г. Москва, Большая Остроумовская ул., д.15, г. Москва, 4-я Сокольническая ул., д.4, корп.1, г. Москва, 3-я Рыбинская ул., д.26, кор.1. ГБУ «Жилищник района Сокольники» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Москва, Шумкина ул., д.11 на основании договора управления № 1 от 17.10.2006, г. Москва, Шумкина ул., д.3, корп.2 на основании договора управления № 1 от 02.10.2006, г. Москва, Короленко ул., д.6Б на основании договора управления № 1 от 22.10.2006, г. Москва, Барболина ул., д.4 на основании договора управления № б/н от 14.12.2006, г. Москва, Русаковская ул., д.28 на основании договора управления № б/н от 12.07.2011, г. Москва, Гастелло ул., д.10 на основании договора управления № 1 от 11.01.2021, г. Москва, Большая Остроумовская ул., д.15 на основании договора управления № б/н от 24.11.2006, г. Москва, 4-я Сокольническая ул., д.1, корп.1 на основании договора управления № 1 от 25.11.2006, г. Москва, 3-я Рыбинская ул., д.26, стр.1 на основании договора управления № б/н от 23.10.2015. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Согласно пункту «Б» приложения № 4 к Правилам к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервирование и ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевших отмосток, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей. По состоянию на 17.05.2022 в многоквартирном доме по адресам: г. Москва, Шумкина ул., д.11, г. Москва, Шумкина ул., д.3, корп.2, г. Москва, Короленко ул., д.6Б, г. Москва, Барболина ул., д.4, г. Москва, Русаковская ул., д.28, г. Москва, Гастелло ул., д.10, г. Москва, Большая Остроумовская ул., д.15, г. Москва, 4-я Сокольническая ул., д.1, корп.1, г. Москва, 3-я Рыбинская ул., д.26, стр.1 не завершены работы по ремонту отмосток, цоколей, входных групп подъездов. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.