ГБУ "ЖИЛИЩНИК АЛТУФЬЕВСКОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» (далее – ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района») норм действующего законодательства в части выполнения работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Инженерная улица, дом 9, проезд Черского, дом 1, Путевой проезд, дом 38, Путевой проезд, дом 40, корпус 3, Стандартная улица, дом 15, Стандартная улица, дом 23, корпус 1. ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: Инженерная улица, дом 9 на основании договора управления б/н от 11.11.2021г., проезд Черского, дом 1 на основании договора управления б/н от 07.12.2021г., Путевой проезд, дом 38 на основании договора управления № СВ-Алт-18/113 от 25.10.2013г., Путевой проезд, дом 40, корпус 3 на основании договора управления б/н от 10.09.2021, Стандартная улица, дом 15 на основании договора управления № СВ-Алт-11/17 от 27.07.2017г., Стандартная улица, дом 23, корпус 1 №СВ-Алт-39/14 от 15.01.2014г. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Согласно пункту «Б» приложения № 4 к Правилам к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервирование и ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевших отмосток, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей. По состоянию на 17.05.2022 в многоквартирных домах по адресам: Инженерная улица, дом 9, проезд Черского, дом 1, Путевой проезд, дом 38, Путевой проезд, дом 40, корпус 3, Стандартная улица, дом 15, Стандартная улица, дом 23, корпус 1 не завершены работы по промывке фасадов. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.