ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Гольяново» (далее – ГБУ «Жилищник района Гольяново») норм действующего законодательства в части выполнения работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Бирюсинка ул., д.11/38, г. Москва, Амурская ул., д.40, г. Москва, Амурская ул., д.42, г. Москва, Амурская ул., д.52, г. Москва, Щелковское ш., д.43, кор.2, г. Москва, Щелковское ш., д.43, кор.1, г. Москва, Щелковское ш., д.49, г. Москва, Щелковское ш., д.57, кор.1, г. Москва, Щелковское ш., д.57, кор.2, г. Москва, Чусовская ул., д.11, кор.5, г. Москва, Байкальская ул., д.36, г. Москва, Байкальская ул., д.38, кор.1, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.1, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.2, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.3, г. Москва, Байкальская ул., д.27. ГБУ «Жилищник района Гольяново» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Москва, Бирюсинка ул., д.11/38 на основании договора управления № б/н от 29.10.2012, г. Москва, Амурская ул., д.40 на основании договора управления № б/н от 29.10.2012, г. Москва, Амурская ул., д.42 на основании договора управления № б/н от 29.05.2013, г. Москва, Амурская ул., д.52 на основании договора управления № б/н от 29.05.2013, г. Москва, Щелковское ш., д.43, кор.2 на основании договора управления № б/н от 10.07.2013, г. Москва, Щелковское ш., д.43, кор.1 на основании договора управления № б/н от 10.07.2013, г. Москва, Щелковское ш., д.49 на основании договора управления № б/н от 30.10.2012, г. Москва, Щелковское ш., д.57, кор.1 на основании договора управления № б/н от 10.07.2013, г. Москва, Щелковское ш., д.57, кор.2 на основании договора управления № б/н от 10.07.2013, г. Москва, Чусовская ул., д.11, кор.5 на основании договора управления № б/н от 24.05.2018, г. Москва, Байкальская ул., д.36 на основании договора управления № б/н от 28.11.2014, г. Москва, Байкальская ул., д.38, кор.1 на основании договора управления № б/н от 28.11.2014, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.1 на основании договора управления № б/н от 29.10.2012, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.2 на основании договора управления № б/н от 29.10.2012, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.3 на основании договора управления № б/н от 29.10.2012, г. Москва, Байкальская ул., д.27 на основании договора управления № б/н от 28.06.2012. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Согласно пункту «Б» приложения № 4 к Правилам к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервирование и ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевших отмосток, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей. По состоянию на 17.05.2022 в многоквартирном доме по адресам: г. Москва, Бирюсинка ул., д.11/38, г. Москва, Амурская ул., д.40, г. Москва, Амурская ул., д.42, г. Москва, Амурская ул., д.52, г. Москва, Щелковское ш., д.43, кор.2, г. Москва, Щелковское ш., д.43, кор.1, г. Москва, Щелковское ш., д.49, г. Москва, Щелковское ш., д.57, кор.1, г. Москва, Щелковское ш., д.57, кор.2, г. Москва, Чусовская ул., д.11, кор.5, г. Москва, Байкальская ул., д.36, г. Москва, Байкальская ул., д.38, кор.1, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.1, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.2, г. Москва, Байкальская ул., д.25, кор.3, г. Москва, Байкальская ул., д.27 не завершены работы по ремонту отмосток, цоколей, входных групп подъездов. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.