ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Крылатское» обязательных требований п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Крылатское» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 2 и, в соответствии с Правилами, обязано рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции информации ГБУ «Жилищник района Крылатское» осуществляет управление данным многоквартирным домом. На основании Приказа Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 15.12.2021 № 313-ТР «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» применяется тариф 2546,83 руб. за 1 Гкал. ИТП № 08-07-082 не входит в состав общедомового имущества, правообладатель не определен. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии ВИСТ №173806. Корректировка платы за отопление по итогам 2020-2021 гг. не производилась, так как начисление по данной услуге производится в соответствии с фактическими показаниями ИПУ отопления текущего отопительного периода. Однако, расчет платы за отопление ресурсоснабжающей организацией с управляющей организацией в период с августа 2021 года по февраль 2022 года производился по тарифу 2 033,84 руб. за 1 Гкал. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ расчет платы за коммунальные услуги осуществляет управляющая организация в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность)юВ соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правилами, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, то есть управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги по отоплению. Пунктом 38 Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. Сравнительный анализ показал несоответствие тарифов на отопление, применяемых ресурсоснабжающей организацией для расчета платы с управляющей организацией и применяемых управляющей организацией для расчета платы с потребителями за период август 2021 года – февраль 2022 года. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится с нарушением п. 38 Правил.