ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Крылатское» обязательных требований п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Крылатское» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 7 и, в соответствии с Правилами, обязано начислять плату по коммунальной услуге «отопление» в соответствии с требованиями Постановления Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41», а именно производить плату за коммунальную услугу «отопление» равномерно в течение календарного года, а также в соответствии с порядком расчета, установленным п. 42(1) Правил. Согласно имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции информации ГБУ «Жилищник района Крылатское» осуществляет управление данным многоквартирным домом с августа 2021 года. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. При переходе многоквартирного дома в управление ГБУ «Жилищник района Крылатское» общедомовой прибор учета тепловой энергии передан с истекающим сроком поверки, поверка общедомового прибора учета проведена 25.01.2022, что подтверждено актами периодической поверки УУТЭ. Согласно Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» объемы тепловой энергии определены как: сентябрь 2021 г. (ПУ на доме), октябрь-декабрь 2021 г. (ПУ на доме по среднему), январь-февраль 2022 (ПУ на доме). Квартира № 170 оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Начисление платы за отопление в жилом помещении предусматривает оплату отопления мест общественного пользования, которая определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и показаний общедомового прибора учета. Начисление платы за отопление производится в отопительный период. Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии учитываются при расчете размера платы за отопление. Сравнительный анализ показал, что суммарные объемы тепловой энергии, начисленные в августе 2021 г.-марте 2022 г., не превышают норматив потребления, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. Таким образом, начисление платы за отопление производится в отопительный период месяцем позже и исходя из фактического объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, и объема потребления тепловой энергии, использованного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, распределенного пропорционально площади помещения собственника.