ООО "ИВОЛГА ДЕВЕЛОПМЕНТ"

По полученной от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства информации (обращение от 18.11.2022 № 09-3341/22-(3)) на земельном участке по адресу: г. Москва, Короленко ул., вл. 5А (кадастровый номер 77:03:03010:66), ведутся строительно-монтажные работы. Арендатором вышеуказанного земельного участка в соответствии с договором аренды от 09.07.2014 № М-03-045076 является ООО «ИВОЛГА ДЕВЕЛОПМЕНТ». В рамках контрольно-надзорного мероприятия – выездное обследование в соответствии с решением (задание) от 22.11.2022 № ВО-РСН-396/22-(0)-0 22.11.2022 произведен осмотр объекта капитального строительства с адресным ориентиром: г. Москва, Короленко ул., д. 5А, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, Короленко ул., вл. 5А. На момент проведения осмотра установлено, что по вышеуказанному адресу проводятся работы по устройству вентилируемого фасада. Сообщаем, что согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) − изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.12.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» вышеуказанные работы не требуют получения разрешения на строительство (реконструкцию). В случае, если по данному адресу будут осуществляться строительно-монтажные работы, требующие оформления разрешения на строительство (реконструкцию), то не будет гарантировано соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и, как следствие, последующая безопасная эксплуатация данного объекта, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, в случае проведения строительно-монтажных работ по вышеуказанному адресу будет необходимо оформить разрешение на строительство (реконструкцию).