АО "866 ССУ (М)"

По полученной от заявителя информации (обращение от 11.10.2022 № 09-1754/22-(5) в настоящее время производится реконструкция здания, а именно в нежилых помещениях с кадастровыми номерами 77:09:0005007:27115, 77:09:0005007:27114, 77:09:0005007:27116, расположенных на 1-2 этажах и в подвале здания, принадлежащих АО «866 специализированное строительное управление (механизации)» (ИНН 7714004268) сносятся стены, перестраиваются полы, осуществляется замена, перенос и установка дополнительного оборудования. В рамках контрольно-надзорного мероприятия в соответствии с заданием от 26.10.2022 № ВО-РСН-370/22-(0)-0 по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38, корп. 1 (САО, Хорошевский) произведено выездное обследование. 1-й и 2-й этажи находятся в собственности АО «866 специализированное строительное управление (механизации)» (ИНН: 7714004268, ОГРН: 1027739578635). В ходе выездного обследования установлено, что в здании на 1-м и 2-м этажах по вышеуказанному адресу произведен демонтаж внутренних перегородок и инженерных коммуникаций. На момент выездного обследования строительные работы не производились, строительные материалы, техника и рабочие отсутствуют. Строительно-монтажные работы, требующие оформления разрешения на строительство, не ведутся. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.12.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» вышесказанные работы не требуют получаются разрешения на строительство (реконструкцию). Учитывая изложенное, в настоящее время нарушений ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не выявлено. Одновременно сообщаем, что согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) − изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В постановлении Правительства Москвы от 27.12.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» указаны случаи, при которых получение разрешения на строительство не требуется. В случае, если по данному адресу будут осуществляться строительно-монтажные работы, требующие оформления разрешения на строительство (реконструкцию), то не будет гарантировано соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и, как следствие, последующая безопасная эксплуатация данного объекта, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, в случае проведения строительно-монтажных работ по вышеуказанному адресу будет необходимо оформить разрешение на строительство (реконструкцию).