ООО "ОСЗ"

По результатам проведенных КНМ на основании решения от 07.10.2022 № РСН-4840/22-(0)-0 выявлены нарушения требований проектной документации на объекте капитального строительства «Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой. Корпус 3» по адресу г. Москва, Бочкова ул. вл. 11А (СВАО, Останкинский), а именно: В нарушение ч. ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ, ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Обществом с ограниченной ответственностью «ГЛАВКАПСТРОЙ» не ведется надлежащий строительный контроль, а именно: 1. В нарушение проекта раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, подраздел 1, лист 49 Отсутствуют документы, подтверждающие установку пластиковых окон с вентиляционным клапаном, обеспечивающим снижение шума в режиме проветривания не менее чем на 30 дБА. 2. В нарушение проекта раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, подраздел 1, лист 59 Отсутствуют документы, подтверждающие установку трансформаторной жалюзийной решетки в ТП,позволяющей снизить шум на 10-15 дБА и устройство второго перекрытия с устройством в потолке ТП блокирующего ЭМИ экрана из штукатурки по сетке и звукоизолирующего минераловатного слоя. 3. В нарушение проекта шифр БОЧ-ПР1-1-2017 АР-3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, стр. 13 Отсутствуют документы, подтверждающие устройство в технических помещениях с постоянно работающим оборудованием, звукоизоляционных потолков утеплителем 50 мм . 4. В нарушение проекта шифр БОЧ-ПР1-1-2017 АР-3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, стр.13,14 Отсутствуют документы, подтверждающие устройство в помещении ТП, венткамер и ИТП "плавающего" пола с отсечкой от ограждающих конструкций вставками из жесткой минераловатной плиты. 5. В нарушение проекта шифр БОЧ-ПР1-1-2017 АР-3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, стр. 19 Не оборудована крытая контейнерная площадка для ТБО, не установлены контейнеры. 6. В нарушение раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка", том 2, шифр: БОЧ -ПР1-1-2017СПОЗУ-2, графическая часть, лист 5 работы по благоустройству выполнены не в соответствии с проектом , а именно не выполнена контейнерная площадка под ТБО, не высажены зеленые насаждения (деревья и кусты). Нарушения выявлены 24.10.2022 7. В нарушение проекта шифр: БОЧ-ПР-1-2017-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 39-49 Допущено устройство ступеней в эвакуационных лестничных клетках разной высоты, перепадов высот пола в полу на путях эвакуации менее 45 см без выполнения пандусов; 8. В нарушение БОЧ-ПР-1-2017-ИОС-5.1.1, не выполнена система уравнивания потенциалов ( вводные металлические трубы отопления не выведены на главную заземляющую шину. Лотки для прокладки кабельных линий не заземлены) 9. В нарушение проекта БОЧ-ПР-1-2017-ПЗ-ИОС-5.4.2, Раздел 5, Подраздел 4, Часть. "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Надземная часть здания", графический материал, лист 14/ В соответствии с проектом вытяжная система жилой части здания (секции С3.1-С3.5, С3.7-С3.9) принудительная, вертикальная коллекторная с воздушными затворами и регулирующими клапанами на спутниках,для обеспечения снижения шума в воздуховодах для последнего этажа предусмотрены отдельные воздуховоды с установкой шумоглушителей и подключению их к общей системе вытяжной вентиляции В1.1-В5.1, В1.2-В5.2, В7.2-В9.2, В7.1-В9.1, по факту для обеспечения снижения шума в воздуховодах для последних двух этажей выполнены отдельные воздуховоды, под установку внутри квартиры осевых бытовых вентиляторов. 10. В нарушение проекта БОЧ-ПР-1-2017-ИОС-5.1.1, Том 5.1.1, Лист 1 (стр. 25) изменена однолинейная расчетная схема ГРЩ, а именно в панели 1РП2 на группу 1QF11 установлен автоматический выключатель номиналом 400А, по проекту предусмотрен автоматический выключатель номиналом 630А. Нарушения выявлены 26.10.2022 требований ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; нарушение ч. 7, ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", техническим заказчиком ненадлежащим образом ведется строительный контроль 11. В нарушение требований проектной документации раздел 6, Проекта организации строительства том 6, БОЧ-ПР-1-2017 ПОС. лист 53, территория строительной площадки не в полном объеме огорожена охранно-защитным временным забором. выявлены нарушения требований ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; нарушение ч. 7, ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", техническим заказчиком ненадлежащим образом ведется строительный контроль 12. В нарушение требований проектной документации раздел 6, Проекта организации строительства том 6, БОЧ-ПР-1-2017 ПОС. лист 8, 9, 25, 30, 53, 54. СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве." Часть 1. Общие требования п. 7.4.23, п. 6.2.21. 7.4.23 Подъемные подмости (монтажные люльки) на время перерывов в работе должны быть опущены на землю. Переход с подъемных подмостей в здание или сооружение и обратно не допускается. По факту монтажные люльки находятся на высоте. 6.2.21 При выполнении работ на высоте, внизу, под местом работ необходимо выделить опасные зоны. При совмещении работ по одной вертикали нижерасположенные места должны быть оборудованы соответствующими защитными устройствами (настилами, сетками, козырьками), установленными на расстоянии не более 6 м по вертикали от нижерасположенного рабочего места. По факту монтажные люльки расположены одна под другой при этом отсутствуют какие либо защитные устройства, ограждения и обозначения опасных зон. 13. В нарушение Раздела проекта шифр: БОЧ-ПР1-1-2017 АР-3 «Архитектурные решения» листы 17, 37 Для облицовки фасада здания применяется плитка из литьевого бетона толщиной 25-26мм, по требованию проекта толщина облицовки должна составлять 30мм; 14. В нарушение Раздела проекта шифр: БОЧ-ПР1-1-2017 АР-3 «Архитектурные решения» листы 18 Для заполнения светопрозрачных конструкций жилой части применен 2-х камерный стеклопакет с внутренним закаленным стеклом, по требованию проекта должен применяться стеклопакет с внутренним стеклом триплекс; 15. В нарушение Раздела прокта шифр БОЧ-ПР1-1-2017-ЭЭ.ПЗ «Мероприятия по обеспечению соблюдению требования энергетической эффективности…» лист 29 Для заполнения светопрозрачных конструкций (витражей) 1 не жилого этажа применен однокамерный стеклопакет с наружным закаленным стеклом толщиной 6мм и внутренним стеклом триплекс 4.4.2 (толщина 10мм), по требованию проекта должен применяться стеклопакет с наружным закаленным стеклом толщиной 8мм, и внутренним стеклом толщиной 13мм. с классом защиты СМ4.