АО "УК "ИННОВАЦИОННЫЙ КАПИТАЛ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, д. Рязаново, дом 6, кадастровый номер 50:27:0020441:422 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок находится в общей долевой собственности Владельцев Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «Южный», данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев, отметка о государственной регистрации от 29.04.2013 № 77-77-17/072/2013-857 и в доверительном управлении Акционерное общество "Управляющая компания "Инновационный капитал", отметка о государственной регистрации от 22.07.2021 № 50:27:0020441:422-77/072/2021-2. Вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположен комплекс нежилых зданий и строений. В ходе осмотра установлено, что фактически данный земельный участок используется для размещения автосервиса, шиномонтажа и склада. Согласно сведениям ЕГРН, для территориальных зон, в которых расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования: 3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг; 4.1 - Деловое управление; 4.2 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 8.3 - Обеспечение внутреннего правопорядка. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка, вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализоваться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства, Акционерным обществом "Управляющая компания "Инновационный капитал", данное условие не соблюдено. По итогам выездного обследования усматриваются возможные признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения автосервиса, шиномонтажа и склада.