ООО "ОХ "ВЕПРЬ""

Картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено письмо Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 15.09.2022 № ГИН - исх - 39287/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем письме Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Первомайское поселение, вблизи дер. Ботаково, кадастровый № 77:18:0191121:7, площадью 85637 кв. м, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Охотничье хозяйство «Вепрь»», ИНН 6723011862, ОГРН 1046724300974, КПП 672201001 (гос. рег. № 77:18:0191121:7-77/017/2019-5 от 13.09.2019) и имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (далее – Земельный участок). Однако, Земельный участок используется для размещения строительной техники и для ведения складской деятельности, что соответствует кодам 6.9 Склады (Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов) и 2.7.1. Хранение автотранспорта (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, соответствует 1.1.0 - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2.0, 1.3.0, 1.4.0, 1.5.0, 1.6.0 В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 1.18. и суммарная общая площадь всех объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования должна составлять не более 500 кв. м. В данном случае вид разрешенного использования с кодами 6.9 и 2.7.1 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что они отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.6 ПЗЗ. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка для размещения строительной техники и для ведения складской деятельности без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа сведений содержащихся в ЕГРН и из поступившего материала обследования усматриваются возможные признаки нарушения обществу с ограниченной ответственностью «охотничье хозяйство «Вепрь»» ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.