ООО "ТК МЕГАПОЛИС"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 04.08.2022 № 99373/2022 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, аэродром «Остафьево», расположен земельный участок с кадастровым номером 77:00:0000000:497975 площадью 818989 кв.м. (далее – Земельный участок) с видом разрешенного использования: для расширения аэродрома "Остафьево", принадлежащий на праве собственности Российской Федерации (гос.регистрация № 77:00:0000000:497975-77/051/2021-1 от 01.03.2021). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, установлено, что часть Земельного участка порядком 10000 кв.м., расположенную по адресным ориентирам: г. Москва, городской округ Щербинка, ул. Космонавтов, вл. 16, занимают и используют ОАО «Строительное управление Московского военного округа» и ООО «Транспортная компания Мегаполис» на основании договора аренды земельного участка от 01.03.2021 № Ар-83з/21 для размещения свалки мусорных отходов. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения аэродрома соответствует коду 7.4 (воздушный транспорт), свалки мусорных отходов соответствует коду – 12.2 (специальная деятельность). Согласно п. 3.3.4. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 12.2 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании изложенного установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения свалки мусорных отходов. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Транспортная компания Мегаполис» Земельного участка для размещения свалки мусорных отходов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях