ООО "ГЛОБАЛКОРП"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 02.09.2022 № ГИН – исх - 37544/22 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, поселение Московский, в районе д. Саларьево, уч. № 22/2к-1/3, кадастровый № 50:21:0110205:345, площадью 15930 кв. м, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Глобалкорп», ИНН: 7726744193, ОГРН: 1147746333074, КПП: 772601001 (гос. регистрация № 77-77/017-17/100/2014-624/2 от 14.01.2015) имеет вид разрешенного использования: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса (далее – Земельный участок). По информации, указанной в поступившем материале обследования Госинспекции усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На Земельном участке, находятся очаги захламления бытовым и строительным мусором. Также Земельный участок используется под складирование, переработку строительных и бытовых отходов, что соответствует кодам 12.2, (Специальная деятельность. Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77-11-06-000215 для которой установлен вид разрешенного использования с кодами 2.1; 2.6; 2.7; 3.5.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 5.1.6; 5.2; 5.3; 5.4; 5.5; 3.0; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.8.1; 4.8.2; 4.9; 4.10; 2.7.1; 9.1; 12.0.2; 12.0.1; 3.1.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.8; 6.11; 6.9; 7.1.1; 7.1.2. Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2., 3.6.1, 3.6.2, 3.7.1, 3.8.1, 3.8.2, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 2.7.1, 3.1.1, 3.9.1, 4.9, 4.9.1.4, 6.9, 8.3, 7.4.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 12.2 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ и требует обязательного внесения в ЕГРН. Следовательно, использование Земельного участка под складирование, переработку строительных и бытовых отходов является нарушением земельного законодательства. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка под складирования бытового и строительного мусора без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Глобалкорп» ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.