СНТ "ГАВРИКОВО"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым № 50:21:0000000:801. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, СНТ «Гавриково» расположен земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:801, площадью 39579 кв. м, вид разрешенного использования: земли общего пользования (далее – Земельный участок). Согласно сведениям ЕГРН, Земельный участок принадлежит на праве собственности СНТ «Гавриково» (запись регистрации от 24.04.2012№ 50-50-21/036/2012-208) (далее – Правообладатель). На Земельном участке расположено здание используемое под склад, Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок установлены основные виды разрешенного использования: 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6 ПЗЗ. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков № П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», использование земельного участка под склады попадает под вид разрешенного использования 6.9.1 (складские площадки) и не может быть использован в качестве вспомогательного вида разрешенного использования. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в возможном использовании СНТ «Гавриково» Земельного участка с нарушением установленного вида разрешенного использования.