ООО СЗ "АКВАПАРК "ОТРАДНОЕ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 30.06.2022 № 83149/2022 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Отрадная, вл. 8А, расположен земельный участок с кадастровым номером 77:02:0009001:40 площадью 8944 кв.м. (далее – Земельный участок) предоставленный в аренду Обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «Аквапарк «Отрадное» (далее – ООО СЗ «Аквапарк «Отрадное») (гос. регистрация № 77:02:0009001:40-77/009/2019-3 от 03.09.2019). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, ООО СЗ «Аквапарк «Отрадное» за границами Земельного участка с северной, восточной, южной и западной сторон занимает и использует часть кадастрового квартала 77:02:0009001. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в возможном самовольном занятии и использовании ООО СЗ «Аквапарк «Отрадное» части кадастрового квартала 77:02:0009001 с северной, восточной, южной и западной сторон. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленными федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.