ООО "ЧЕРНОМОР"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Москва, КСХП «Химки», кадастровый номер 77:08:0000000:1009 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), на Земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц: Кашаповой Дарьи Всеволодовны (гос. регистрация № 77:08:0000000:1009-77/072/2020-7 от 31.08.2020), Кашаповой Екатерины Игоревны (гос. регистрация № 77:08:0000000:1009-77/072/2020-6 от 12.08.2020), Кашапова Павла Всеволодовича (гос. регистрация № 77:08:0000000:1009-77/072/2020-4 от 11.08.2020), Грачевой Елены Всеволодовны (гос. регистрация № 77:08:0000000:1009-77/072/2020-1 от 11.08.2020). Земельный участок предоставлен в аренду ООО «Черномор» на основании договора аренды земельного участка от 23.11.2017 г. для обеспечения сельскохозяйственного производства, для размещения мойки сельскохозяйственной техники замкнутого типа (гос. регистрация № 77:08:0000000:1009-77/072/2020-5 от 11.08.2020). Вид разрешенного использования участка: для сельскохозяйственного использования. Согласно проведенному осмотру установлено, что на Земельном участке расположена автомобильная мойка самообслуживания (бесконтактная). Признаков размещения мойки сельскохозяйственной техники замкнутого типа на Земельном участке не выявлено. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) Земельный участок расположен в территориальных зонах с установленным видом разрешенного использования – 3.1.1, 3.9.2, 3.9.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9.1.4, 4.9, 4.10, 6.2.1, 6.2, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11, 6.12, 7.2.2, 8.3, 12.0.1, 12.0.2. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор № П/0412), использование земельного участка для размещения автомобильной мойки соответствует коду 4.9.1.3 (автомобильные мойки). В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3. не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения автомобильной мойки самообслуживания. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения автомобильной мойки самообслуживания.