ТСЖ "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02 сентября 2022 г. № 31 1. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА" ИНН 7714261240 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного пожарного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушениях требований пожарной опасности при эксплуатации ТСЖ "Березовая Роща" многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, д. 21А (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 (далее – ППР РФ), а именно: - Руководитель организации не организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы не осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. При монтаже, ремонте, техническом обслуживании и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения не соблюдаются проектные решения и (или) специальные технические условия, а также регламент технического обслуживания указанных систем, утверждаемый руководителем организации. Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты не составляется с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем. На объекте защиты не хранится техническая документация на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем. При эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации правообладатель объекта защиты не обеспечил ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения до их замены в установленном порядке. Информация о работах, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, не вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. К выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения не привлекаются организации или индивидуальные предприниматели, имеющие специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации. П. 54 ППР РФ; - Запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа. П. 26 ППР; - Не обеспечено надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданию. П. 71 ППР 2) Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – ФЗ-123), а именно: отсутствие на объекте защиты системы обеспечения пожарной безопасности, при которой выполняются условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, является нарушением требований установленных статьями 1, 4, 5, 6 ФЗ-123. Пожарная безопасность объекта защиты не обеспечивается, в случае отсутствия расчета значений пожарного риска и невыполнении: а) Свода правил 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (далее – СП 1.13130), утвержденного приказом МЧС России от 19 марта 2020 г. № 194 включенного в перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ-123, а именно: В подземной автостоянке на путях эвакуации не предусмотрено аварийное освещение в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016. (требования установлены пунктом 4.3.12 СП 1.13130 для обеспечения выполнения требований установленных статьей 89 ФЗ-123). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - Руководителю организации организовать работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществлять с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. При монтаже, ремонте, техническом обслуживании и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения соблюдать проектные решения и (или) специальные технические условия, а также регламент технического обслуживания указанных систем, утверждаемый руководителем организации. Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты составить с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем. На объекте защиты обеспечить хранение технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем. При эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации правообладателю объекта защиты обеспечить ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения до их замены в установленном порядке. Информацию о работах, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, вноситься в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. К выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения привлечь организации или индивидуальных предпринимателей, имеющих специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации. - обеспечить надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданию; - обеспечить возможность свободного открывания изнутри без ключа запоров (замков) на дверях эвакуационных выходов. - предусмотреть в подземной автостоянке на путях эвакуации аварийное освещение в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в течение тридцати календарных дней со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав, в порядке, установленном Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12 апреля 2012 г. № 290. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель начальника 1 РОНПР Управления по САО Главного управления МЧС России по г. Москве майор внутренней службы Радюкин И.В. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Предостережение подготовил Грачев А.Н. майор внутренней службы старший инженер 1 РОНПР Управления по САО Главного управления МЧС России по г. Москве, контактный телефон (495)614-37-37, электронный адрес sao1@77.mchs.gov.ru Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале: Председателю правления Пиркер Гангольф 02.09.2022 tsgbereza@gmail.com (адрес электронной почты, дата, время)