ООО "СЕРВИСГРАД"

ООО "СервисГрад", являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание домов по адресам: ул. Лескова д. 10б, ул. Плещеева д.5, ул. Бажова д.8, на основании лицензии от 11.03.2015 г. № 077 000014 совершило грубые нарушения лицензионных требований, в результате чего 21 декабря 2021 г. по распоряжению от 23 ноября 2021 г. № РЛ-СВ-01669 на основании обращения от 22.11.2021 № МЖИ-05-51690/21 в ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению МКД в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения, были выявлены следующие грубые нарушения. Так, по состоянию на 21.12.2021 у управляющей организации ООО "СервисГрад" имеется подтвержденная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК" в размере, равном или превышающее 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, а именно установлена задолженность ООО "СервисГрад" перед ПАО "МОЭК": - по договору горячего водоснабжения от 01.11.2015 № 03.212238ГВС за март – август 2021 г., в размере 1 832 791 рублей 09 копеек. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.11.2015 № 03.212238ГВС составляет 398 206 руб. 21 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 4 778 474, 51/12 = 398 206 руб. 21 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО "СервисГрад" по договору от 01.11.2015 № 03.212238ГВС превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (398 206, 21*2= 796 412 руб. 42 коп.). - по договору теплоснабжения от 01.11.2015 № 03.212238-ТЭ за март – сентябрь 2021 г., в размере 7 364 293 рублей 44 копейки. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.11.2015 № 03.212238-ТЭ составляет 802 783 руб. 46 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 9 633 401, 54/12 = 802 783 руб. 46 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО "СервисГрад" по договору от 01.11.2015 № 03.212238-ТЭ превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (802 783, 46*2= 1 605 566 руб. 92 коп.). - по договору теплоснабжения от 01.11.2016 № 03.204174-ТЭ за апрель – сентябрь 2021 г., в размере 2 280 858 рублей 22 копейки. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.11.2016 № 03.204174-ТЭ составляет 373 901 руб. 65 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 4 486 819, 79/12 = 373 901 руб. 65 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО "СервисГрад" по договору от 01.11.2016 № 03.204174-ТЭ превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (373 901, 65*2= 747 803 руб. 30 коп.). - по договору теплоснабжения от 01.05.2017 № 03.204199-ТЭ за август 2020, июль – сентябрь 2021 г., в размере 626 486 рублей 29 копеек. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.05.2017 № 03.204199-ТЭ составляет 166 371 руб. 09 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 1 996 453, 09/12= 166 371 руб. 09 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО "СервисГрад" по договору от 01.05.2017 № 03.204199-ТЭ превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (166 371, 09*2= 332 742 руб. 18 коп.). - по договору горячего водоснабжения от 01.11.2016 № 03.204174ГВС за февраль – сентябрь 2021 г., в размере 1 990 111 рублей 60 копеек. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.11.2016 № 03.204174ГВС составляет 398 206 руб. 21 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 3 490 676, 35/12 = 290 889 руб. 70 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО "СервисГрад" по договору от 01.11.2016 № 03.204174ГВС превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (290 889, 70*2= 581 779 руб. 40 коп.). - по договору горячего водоснабжения от 01.05.2017 № 03.204199ГВС за март – сентябрь 2021 г., в размере 546 335 рублей 89 копеек. Учитывая, что среднемесячная величина по договору от 01.05.2017 № 03.204199ГВС составляет 89 637 руб. 87 коп. (СрВ=С/м, где СрВ - среднемесячная величина, С – общая стоимость поставленных ресурсов по договору, м – количество месяцев 1 075 654, 38/12 = 89 637 руб. 87 коп.). Следовательно, сумма задолженности ООО "СервисГрад" по договору от 01.05.2017 № 03.204199ГВС превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения (89 637, 87*2= 179 275 руб. 74 коп.). Данная задолженность подтверждена актами сверок взаимных расчетов от 25.10.2021 по договорам от 01.11.2015 № 03.212238ГВС, от 01.11.2015 № 03.212238-ТЭ, от 01.11.2016 № 03.204174-ТЭ, от 01.11.2016 № 03.204174ГВС, от 01.05.2017 № 03.204199-ТЭ, от 01.05.2017 № 03.204199ГВС. В соответствии с п.5.14 договора стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки не реже одного раза в квартал. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 3 рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов является согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после направления его стороне Акты сверок взаимных расчетов от 25.10.2021 были подписаны со стороны ПАО «МОЭК» и были направлены в адрес ООО "СервисГрад". Согласно справкам о прохождении документов, акты сверок получены ООО "СервисГрад" в лице Савельева В.В. 26.10.2021. В связи с тем, что в течение 10 рабочих дней с момента получения акта сверки расчетов от ООО "СервисГрад" не поступили мотивированные возражения, Акты сверок взаимных расчетов от 25.10.2021 по договорам от 01.11.2015 № 03.212238ГВС, от 01.11.2015 № 03.212238-ТЭ, от 01.11.2016 № 03.204174-ТЭ, от 01.11.2016 № 03.204174ГВС, от 01.05.2017 № 03.204199-ТЭ, от 01.05.2017 № 03.204199ГВС считаются согласованным. Представленный ООО "СервисГрад" ответ от 09.12.2021 № 945 на запрос Инспекции не может быть принят во внимание, поскольку указанные документы не содержат сведений о направлении в адрес АО "Мосэнергосбыт" мотивированных возражений в срок, установленный договорами от 01.11.2015 № 03.212238ГВС, от 01.11.2015 № 03.212238-ТЭ, от 01.11.2016 № 03.204174-ТЭ, от 01.11.2016 № 03.204174ГВС, от 01.05.2017 № 03.204199-ТЭ, от 01.05.2017 № 03.204199ГВС, а также доказательств прекращения противоправного деяния на момент выявления правонарушения.