ООО ФИРМА "КОЛОМЕНСКИЙ ДС"

1.Согласно общего журнала работ и исполнительной документации (Акт освидетельствования скрытых работ от 13.07.2018 № 6 и от 14.07.2018 №7) устройство асфальтобетонного покрытия дороги, проездов, стоянок для машин (гостевых) и тротуаров толщ. 0, 06 м и толщ. 0, 04 м (тип 1, тип 2) производилось 12.07.2018 и 13.07.2018, в то же время, согласно фотоматериалам, датируемым 22.10.2019 и 06.09.2020, составленным во время предыдущих проверок по программе проверок, указанные виды работ на момент проведения проверок выполнены не были. Таким образом, представленная исполнительная документация является недействительной, не отражающей фактически выполненные работы (исполнительная документация отражающая фактическое выполнение вышеуказанных работ у застройщика, подрядчика отсутствует) - нарушены требования ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2.В отдельных актах освидетельствования скрытых работ отсутствуют подписи представителя лица, осуществляющего подготовку проектной документации (АОСР от 08.11.2021 № 1, от 10.10.2021 № 137) - нарушены требования ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 3.В нарушение обязательных требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не представлена исполнительная документация, подтверждающая соответствие выполненных работ и примененных строительных материалов в процессе строительства на выполненные работы по устройству слаботочных сетей, на устройство лестницы для выхода на кровлю, на укладку сигнальной ленты в траншее над эл. кабелями, а также не в полном объекме представлена исполнительная документация на благоустройство территории; 4.В проектной документации отсутствует проектное решение по изготовлению и монтажу конструкции металлического лестничного марша, предусмотренного для доступа на крышу здания - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС.Т; 5.На лестничных клетках установлены приборы отопления, выступающие из плоскости стен - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ППМ л. 16; 6.Канализация К1, расположенная в подвальном помещении имеет контруклон - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2 л. 6 графической части; 7.Согласно проектной документации под раструбы подпольной канализации в техподполье необходимо выкладывать кирпичные столбики, фактически указанное опирание осуществляется на деревянные подставки - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2 л. 2 графической части; 8.Не организован вывод канализации К1 из секции 1-4 здания с наружными стенами с зазором 0, 2 м между трубопроводом и строительными конструкциями с заделкой смоляной прядью, мятой глиной и цементным раствором - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2 л. 2 графической части; 9.Не выполнено устройство мусорокамер с поливочным краном в здании - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2 л. 2 графической части; 10.В квартире 161 секции 1-4 выявлено наличие трещины межкомнатной перегородки шириной раскрытия ориентировочно до 1 мм - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС; 11.В квартире 166 нарушена конструкция оконного блока - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС; 12.В поэтажных щитках установлены поквартирные электросчетчики типа «Меркурий 201», согласно проектной документации должны быть установлены счетчики типа «Меркурий 200.02» - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС1.1-Т л. 13; 13.Наружное освещение предусмотрено светильниками типа ЖКУ11-150-01 с лампами ДНаТ-150Вт, установленными на кронштейне на стене здания, по факту освещение организовано светильниками иного типа - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС1.1-02 л. 22 графической части; (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения) выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений (нормативных) правовых актов): В соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ Главным управлением государственного строительного надзора Московской области в период с 23.11.2021 г. по 15.12.2021 г. была произведена выездная проверка, в результате которой установлено, что информация, указанная в Извещении об окончании строительства от 08.11.2021 № P001-9774574451-51763447, поданном застройщиком ООО ФИРМА «КОЛОМЕНСКИЙ ДС», не соответствует действительности и проведение проверки соответствия построенного объекта проектной документации не представляется возможным в связи с тем, что объект капитального строительства не завершен строительством, а именно: 1.Проектом предусмотрено строительство стоянок легкового транспорта на 45 машино-мест (в том числе 10% из них предназначены для инвалидов), фактически разметка парковочных мест, обозначающая стоянки, не нанесена - нарушены требования проектной документации шифр К-3903-ПЗУ.Т л. 3, шифр К-3903-0-ПЗУ л. 5 графической части; 2.Не завершено устройство малых архитектурных форм в соответсвии с ведомостью - нарушены требования проектной документации шифр К-3903-0-ПЗУ л. 2и графической части; 3.Не подтверждена посадка всех элементов озеленения согласно ведомости - нарушены требования проектной документации шифр К-3903-0-ПЗУ л. 7 графической части; 4.Имеются признаки питания объекта по временным сетям электроснабжения - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС1.1; 5.В ходе проведения проверки застройщиком, генеральным подрядчиком не продемонстрирована работа пассажирских лифтов грузоподъемностью 630 кг - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС.Т л. 7; 6.Не завершена установка автономных дымовых извещателей, которые устанавливаются на потолках в жилых комнатах и кухнях по одному на комнату - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС.Т л. 11; 7.Не завершены установка автономных вандалозащищенных дымовых извещателей на потолках лестничных площадок, совмещенных с лифтовыми холлами, выполняющих роль автономных оповещателей о пожаре - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС.Т л. 11; 8.Согласно проектной документации вентиляция санузлов и кухонь 10-го этажа – механическая, осуществляемая вентиляторами, фактически вентиляторы не смонтированы - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС.Т л. 10; 9.В машинном отделении лифта на чердаке предусмотрена механическая вентиляция, фактически вентиляторы не смонтированы - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС.Т л. 10; 10.В машинном отделении лифта в блок-секции 1-1 не выполнена окраска лифтовой балки - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС.Т; 11.В квартирах выполнено устройство остекления в отсутствии клапанов для проветривания - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС л. 4 графической части; 12.Не выполнено устройство поливинилхлоридного поручня при устройстве ограждения лестничных клеток - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС л. 4 графической части; 13.У гидрантов, а также по направлению к ним, отсутствуют соответствующие указатели в соответствии с п. 8.6 СП 8.13130.2009 - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ППМ л. 12; 14.Не фасадах здания отсутствуют знаки пожарной безопасности «Пожарный гидрант», освещение которых подключается к сети эвакуационного освещения - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ППМ л. 17; 15.Согласно проектной документации выходы с чердака на кровлю предусмотрены по металлическим стремянкам через люки размерами не менее 0, 6х0, 8 м, фактически стремянки и люки не установлены - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ППМ л. 17-18; 16.Не завершены работы по устройству системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ППМ л. 20; 17.На площадке открытого хранения транспортных средств отсутствуют буксирные тросы и штанги из расчета один трос (штанга) на 10 ед. техники, необходимые для аварийной эвакуации транспорта в случае пожара - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ППМ л. 25; 18.Отсутствуют знаки дорожного движения и знаки, обозначающие места паркови инвалидов - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ОДД л. б/№ (схема организации дорожного движения на период эксплуатации); 19.В квартирах не смонтированы бытовые пожарные краны - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2 л. 2 графической части; 20.При прокладке трубопроводов из одной блок-секции в другую, трубопроводы дополнительно не обернуты рубероидом совместно с трубопроводами Т3, Т4 - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2 л. 2 графической части; 21.В квартирах отсутствует водомер Д15 - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2-Т л. 6; 22.При проходе трубопроводов через перекрытия не выполнено устройство огнезащитных муфт - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС2.2-Т л. 2 графической части; 23.Не завершено устройство витражного остекления балконов - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-АС; 24.Не завершены работы по разводке внутренних и наружных сетей газоснабжения - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-1-ГСВ; 25.Отсутствует окраска трубопроводов отопления в пределах техподполья и на чердаке краской БТ-177 по грунту ГФ-021 за 2 раза - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС3.2-Т л. 4; 26.Эвакуационное освещение со световыми указателями “ВЫХОД” должно быть выполнено в соответствии со СНиП 23-05-95 и главой 6.1 ПУЭ и присоединено к сети аварийного освещения. Указатели должны быть устанавлены над всеми дверями выходов из здания, в коридорах, вестибюлях, холлах, лестничных клетках. Указатели “ВЫХОД” должны быть оснащены аккумуляторами, обеспечивающими автономность работы не менее 1 часа. Фактически вышеуказанные указатели в здании отсутствуют - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС1.1-Т л. 10; 27.Кабельные линии в технических помещениях должны быть проложены открыто в ПВХ трубах, по факту линии проложены без ПВХ труб - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ИОС1.1-Т л. 8; 28.В наружной тепловой камере УТ1 наружные трубопроводы Т1, Т2, Т3, Т4 не имеют изоляции труб в виде ППУ в полиэтиленовой оболочке - нарушены требования проектной документации шифр 5/П-2019-ТС л. 1 графической части; 29.В ходе проверки не продемонстрировано комплексное срабатывание систем противопожарной защиты - - нарушены требования проектной документации шифр К-3903/2-ППМ.