ООО "СЕРВИССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ"

20.10.2021 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращениях АО "Мосэнергосбыт" № МЖИ-05-42531/21 от 07.09.2021, №МЖИ-05-37309/21 от 06.08.2021, № МЖИ-05-37355/21, установлено, что управляющая организация ООО «СервисСтройЭксплуатация», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 001554 от 24.05.2018, управляет домом 23Б, корпус 2 по Автозаводской улице, на основании договора управления б/н от 23.12.2019. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. ООО «СервисСтройЭксплуатация» не обеспечивает своевременные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, подп. "б" п.3 и подп. "д" п.4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида. Так, по состоянию на 07.09.2021 за услуги энергоснабжения, оказанные по договору от 12.11.2018 № 96060167 (далее – Договор), заключенному с АО «Мосэнергосбыт», имеется задолженность за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 в размере 2 345 019, 67 руб. за поставленные ресурсы, что подтверждается письмом АО "Мосэнергосбыт" № МЖИ-05-4253121 от 07.09.2021, приложенными к нему расчетами, актом сверки расчетов № 14827 от 16.07.2021 (получен ООО «СервисСтройЭксплуатация» 21.07.2021), пунктом 3.1.19 Договора, дополнительным соглашением к Договору об отмене документами в электронной форме через операторов ЭДО. Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения – 1 508 508, 00 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Так, по состоянию на 06.08.2021 за услуги энергоснабжения, оказанные по договору от 12.11.2018 № 96060167 (далее – Договор), заключенному с АО «Мосэнергосбыт», имеется задолженность за период март 2021 в размере 4 824 095, 38 руб. за поставленные ресурсы, что подтверждается письмом АО "Мосэнергосбыт" № МЖИ-05-37309/21 от 06.08.2021, приложенными к нему расчетами, актом сверки расчетов № 6791 от 15.04.2021 (подписан ООО «СервисСтройЭксплуатация» 29.04.2021), дополнительным соглашением к Договору об отмене документами в электронной форме через операторов ЭДО. Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения – 1 376 539, 72 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Так, по состоянию на 06.08.2021 за услуги энергоснабжения, оказанные по договору от 12.11.2018 № 96060167 (далее – Договор), заключенному с АО «Мосэнергосбыт», имеется задолженность за период 01.01.2021 по 28.02.2021 в размере 55 522, 63 руб. за поставленные ресурсы, что подтверждается письмом АО "Мосэнергосбыт" № МЖИ-05-37355/21 от 06.08.2021, приложенными к нему расчетами, актом сверки расчетов № 6791 от 15.04.2021 (подписан ООО «СервисСтройЭксплуатация» 29.04.2021), дополнительным соглашением к Договору об отмене документами в электронной форме через операторов ЭДО. Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих обращения – 330 292, 82 руб., что нарушает требования ч.2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения. Таким образом, управляющей организацией нарушены лицензионные требования (подп. «д» п. 4(1) Положения) в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.