Проверка № 772101228244 от 13 октября 2021 года

ЖСК "МИЧУРИНЕЦ"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
13 октября 2021 года

Проверка проводится в отношении
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МИЧУРИНЕЦ" (НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ)

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция города Москвы

Цель проверки
"настоящая проверка проводится с целью: Проверки исполнения ранее выданного предписания № Р-З-00163/1 от 07.04.2021 задачами настоящей проверки являются: Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований предметом КНМ является: выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;"

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
"Добрынская Ирина Юрьевна, Советник-юрист отдела обеспечения надзорных функций Жилищной инспекции по ЗАО
Терновский Алексей Романович, Консультант-юрист отдела обеспечения надзорных функций Жилищной инспекции по ЗАО"


Объекты и итоги проверки

Адрес
г. Москва, ЗАО, Раменки, Винницкая ул. , д. 17

Дата составления акта о проведении проверки
19 октября 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Крючков Леонид Михайлович

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
КРЮЧКОВ ЛЕОНИД МИХАЙЛОВИЧ

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Предписание не исполнено в части: В Уставе ЖСК «Мичуринец», хранящемся в регистрационном деле в ИФНС России № 29 по г. Москва, не содержатся обязательные требования, предусмотренные ч.2 ст.123.2 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ, а именно: не указаны порядок выдачи паевого взноса и иных выплат при выходе членов из кооператива, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, не указан порядок принятия решений органами контроля за деятельностью кооператива. Ст.ст.115, 116 ЖК РФ содержат указание на наличие в ЖСК либо общего собрания членов ЖСК как высшего органа управления кооперативом либо конференции , если число участников общего собрания членов кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом ЖСК. В связи с этим, пункты 9.1.2 и 9.1.1, устава ЖСК «Мичуринец», содержащие указание на наличие в ЖСК одновременно двух высших органов управления: общего собрания членов и конференции противоречит ст.ст.115, 116 ЖК РФ. Пункт 5.2 устава ЖСК «Мичуринец» устанавливает численность членов ЖСК, по инициативе которых может быть созвано общее собрание (конференция), что противоречит ч.1 ст.117 ЖК РФ, согласно которой общее собрание (конференция) может быть созвано по инициативе любого члена. Положение пункта 10.7 устава ЖСК «Мичуринец»: «Решение на вновь созванном собрании принимается простым большинством голосов независимо от количества присутствующих» противоречит ч.1 ст.117 ЖК РФ. Поскольку данной нормой права указано, что собрание является правомочным, если присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Пункт 10.9 устава ЖСК «Мичуринец» о размере квалифицированного большинства голосов противоречит ч.1 ст.117 ЖК РФ. Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", Ч.2 ст.123.2 Гражданского кодекса РФ. Ст.ст. ч.1 ст.113, ст.ст. 115, 116, 117, ч.3 ст.120 Жилищного кодекса РФ. Не устранено Поскольку в уставе ЖСК указано квалифицированное большинство голосов в размере 2/3, однако нормой права установлено квалифицированное большинство голосов в размере более 3/4 членов ЖСК, присутствовавших на таком собрании. Положения о составе правления ЖСК, размере вступительного взноса, покрытии убытков подлежат указанию в уставе, соответственно голосование на общем собрании членов ЖСК отдельно по данному вопросу без согласования внесений изменений в устав нельзя, поэтому в этой части положения пунктов 10.13.3, 10.13.5, 10.13.7 устава ЖСК «Мичуринец» противоречат ст.113 ч.1 ЖК РФ. В разделе 13 устава ЖСК «Мичуринец» отсутствуют обязанности ревизионной комиссии, указанные в п.2 и 3 ч.3 ст.120 ЖК РФ. Рассмотреть вопросы о целесообразности положений пунктов 4.2, 4.9 устава ЖСК «Мичуринец». На основании вышеизложенного, привести устав Жилищно-строительного кооператива «Мичуринец» (Некоммерческая организация) в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации и зарегистрировать его в установленном действующим законодательством РФ порядке., срок «07» октября 2021г.

Сведения о выданных предписаниях
1. Р-З-00456/1В срок до 19 апреля 2022 года
Предписание не исполнено в части: В Уставе ЖСК «Мичуринец», хранящемся в регистрационном деле в ИФНС России № 29 по г. Москва, не содержатся обязательные требования, предусмотренные ч.2 ст.123.2 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ, а именно: не указаны порядок выдачи паевого взноса и иных выплат при выходе членов из кооператива, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, не указан порядок принятия решений органами контроля за деятельностью кооператива. Ст.ст.115, 116 ЖК РФ содержат указание на наличие в ЖСК либо общего собрания членов ЖСК как высшего органа управления кооперативом либо конференции , если число участников общего собрания членов кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом ЖСК. В связи с этим, пункты 9.1.2 и 9.1.1, устава ЖСК «Мичуринец», содержащие указание на наличие в ЖСК одновременно двух высших органов управления: общего собрания членов и конференции противоречит ст.ст.115, 116 ЖК РФ. Пункт 5.2 устава ЖСК «Мичуринец» устанавливает численность членов ЖСК, по инициативе которых может быть созвано общее собрание (конференция), что противоречит ч.1 ст.117 ЖК РФ, согласно которой общее собрание (конференция) может быть созвано по инициативе любого члена. Положение пункта 10.7 устава ЖСК «Мичуринец»: «Решение на вновь созванном собрании принимается простым большинством голосов независимо от количества присутствующих» противоречит ч.1 ст.117 ЖК РФ. Поскольку данной нормой права указано, что собрание является правомочным, если присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Пункт 10.9 устава ЖСК «Мичуринец» о размере квалифицированного большинства голосов противоречит ч.1 ст.117 ЖК РФ. Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", Ч.2 ст.123.2 Гражданского кодекса РФ. Ст.ст. ч.1 ст.113, ст.ст. 115, 116, 117, ч.3 ст.120 Жилищного кодекса РФ. Не устранено Поскольку в уставе ЖСК указано квалифицированное большинство голосов в размере 2/3, однако нормой права установлено квалифицированное большинство голосов в размере более 3/4 членов ЖСК, присутствовавших на таком собрании. Положения о составе правления ЖСК, размере вступительного взноса, покрытии убытков подлежат указанию в уставе, соответственно голосование на общем собрании членов ЖСК отдельно по данному вопросу без согласования внесений изменений в устав нельзя, поэтому в этой части положения пунктов 10.13.3, 10.13.5, 10.13.7 устава ЖСК «Мичуринец» противоречат ст.113 ч.1 ЖК РФ. В разделе 13 устава ЖСК «Мичуринец» отсутствуют обязанности ревизионной комиссии, указанные в п.2 и 3 ч.3 ст.120 ЖК РФ. Рассмотреть вопросы о целесообразности положений пунктов 4.2, 4.9 устава ЖСК «Мичуринец». На основании вышеизложенного, привести устав Жилищно-строительного кооператива «Мичуринец» (Некоммерческая организация) в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации и зарегистрировать его в установленном действующим законодательством РФ порядке., срок «07» октября 2021г.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ