Проверка № 772100621552 от 6 сентября 2021 года

СЗ "МССЗ" (АО)

Внеплановая проверка
Выездная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
6 сентября 2021 года — 20 сентября 2021 года

Проверка проводится в отношении
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МССЗ" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Цель проверки
Проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Правовое основание проведения проверки
Извещение об окончании строительства. 09-ИО-1053/21-(0)-0 от 30.08.2021

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Богучава Илья Николаевич Заведующий сектором
Банцеров Павел Александрович Консультант
Евтушок Джони Алексеевич Консультант
Каменев Алексей Андреевич Консультант
Кочетов Вадим Васильевич Консультант
Потемкин Алексей Евгеньевич Консультант
Уретий Сергей Анатольевич Главный специалист
Ястребов Владимир Сергеевич Главный специалист
Самохин Александр Александрович Начальник отдела
Горелова Ольга Валерьевна Начальник отдела
Антонов Алексей Анатольевич Главный специалист


Объекты и итоги проверки

Адрес
"Городской квартал "Ривер Парк". Фаза 2. по адресу: г. Москва, ЮАО, ул. Речников, вл. 7, Корпуса А, 1, 2, 3", Речников ул. вл. 7 стр. 1, 1А, 4, 5, 7, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 27, 28

Дата составления акта о проведении проверки
20 сентября 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Инженер По Техническому Надзору Малетин Александр Николаевич

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С Актом ознакомлен: Представитель по доверенности Малетин Александр Николаевич

Информация о выявленных нарушениях
Описание
6519/21-2 от 14.09.21 Работы по благоустройству и озеленению территории не завершены, а именно не созданы в полном объеме проекта газоны, не выполнено в полном объеме проекта верхнее покрытие тротуаров и проезда, не установлены в полном объеме проекта малые архитектурные формы, не выполнена в полном объеме проекта посадка зеленых насаждений.

Сведения о выданных предписаниях
1. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта.
Описание
6519/21-3 от 17.09.21 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании (кор.3) не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не представлены материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир по вертикали. Помещение мусорокамеры корпусов не обеспечены подводом ХВС и ГВС, не оборудованы трапы для мойки использованных контейнеров автостоянки не оборудованы газоанализаторами, контролирующие уровень СО не представлен акт скрытых работ по укладке звукоизоляционного слоя под стяжкой в помещениях венткамер. Не выполнена звукоизоляция стен и потолков насосной и ИТП не все насосы обеспечены вибровставками не выполнена система ОЗДС

Сведения о выданных предписаниях
1. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Представить протоколы лабораторных исследований
2. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Представить протоколы лабораторных исследований
3. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
4. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
5. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
6. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
7. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
Описание
6519/21-5 от 20.09.21 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Сведения о выданных предписаниях
1. 6519/21В срок до 4 октября 2021 года
Устранить нарушение.
Описание
6519/21-1 от 15.09.21 не в полном объеме завершены фасадные работы

Сведения о выданных предписаниях
1. 6519/21В срок до 30 сентября 2021 года
Устранить
Описание
6519/21-6 от 20.09.21 информация в извещении об окончании строительства от 30.08.2021 № 09-ИО-1053/21-(0)-0 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МССЗ» (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)" представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта. Работы на объекте не завершены в объеме утвержденного проекта, а именно: не в каждой квартире выполнено устройство отдельного крана для первичного пожаротушения; на рампе не выполнен тротуар шириной 1, 2 м, с высотой бордюра 0, 12 м.

Сведения о выданных предписаниях
1. 6519/21В срок до 20 сентября 2021 года
Устранить выявленное нарушение
Описание
6519/21-7 от 20.09.21 не завершены работы по установке пожарных гидрантов с наружной стороны Объекта, в количестве не менее 3-х. не завершены работы по устройству подъездов к корпусам с двух продольных сторон (в том числе не по всей длине) шириной не менее 6 м, а также устройства заезда пожарной техники во внутренний двор. не завершены работы по заполнению проемов в подземной автостоянке противопожарными воротами (шторами). проекта, шифр: РП-2016/01-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», книга 1, том 9.1, лист 11, отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на противопожарные двери технических помещений. Не везде выполнена установка противопожарных дверей. не завершены работы по устройству на всех этажах с наличием маломобильных групп населения, кроме первого, пожаробезопасных зоны с подпором воздуха при пожаре. не завершены работы по оборудованию зданий автоматической установкой пожаротушения, системой автоматической пожарной сигнализации и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним и наружным противопожарным водопроводом, а также противодымной защитой при пожаре. Комплексные и аэродинамические испытания систем не проводились. в местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости кабельные проходки не заделаны с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. в нижней части ворот автостоянки не выполнен люк с самозакрывающейся заслонкой, размером 20х20см. У въезда не установлены розетки, подключенные к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электрифицированного пожарно-технического оборудования на напряжении 220 В. в каждой квартире не выполнено устройство отдельного крана для первичного пожаротушения. отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на выполненную огнезащиту воздуховодов. Не выполнена огнезащита элементов крепежа воздуховодов.

Сведения о выданных предписаниях
1. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
2. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
3. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
4. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
5. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
6. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
7. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
8. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
9. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
10. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
11. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
12. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
13. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
14. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Устранить выявленные нарушения
Описание
6519/21-4 от 16.09.21 не завершен монтаж трубопроводов ИТП, водомерного узла, УУТЭ, насосной станции, автостоянки, хозяйственно-бытовой и дренажной канализации, в т.ч. местами по ситемам К1 и К2 не выполнена подводка к выпускам в автостоянке. Не выполнена обвязка оборудования ИТП, насосной станции, вентустановок автостоянки. Не установлены ВТЗ. В сантехшкафах, расположенных в межквартирных холлах не выполнена установка гребенок отопления с теплосчётчиками, водомерных вставок с водосчётчиками

Сведения о выданных предписаниях
1. 6519/21В срок до 29 октября 2021 года
Завершить работы

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ