АО "МОСОТДЕЛСТРОЙ №1"

1. В нарушение проекта (шифр 3/12-2584-ПОС, л.18-20) не представлена исполнительная документация, подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации. 2. В нарушение шифр 3/12-2584-ИОС.ОВД, не завершен монтаж воздуховодов паркинга, не выполнена вытяжная вентиляция помещений 1 этажа, не завершена изоляция трубопроводов ИТП, не выполнена изоляция магистральных трубопроводов отопления в поэтажных сантех шкафах изоляцией Энергофлекс, не выполнено подключение приборов в местах подключения трубопровода Ре-Ха от квартир к стоякам отопления в сантех шкафах (ручной и автоматический балансир, запорная арматура, фильтр, теплосчётчик), не выполнена разводка трубопроводов теплоснабжения приточных вент.установок паркинга. Не установлены ВТЗ нв въездных воротах паркинга. 3. В нарушение шифр 3/12-2584-ИОС.ВК, не выполнена разводка трубопроводов систем хозяйственно-бытовой, ливневой и дренажной канализации в паркинге, подводка трубопроводов к выпускам отсутствует, отсутствует выпуск К2 из трапа, расположенного в ИТП, не выполнена установка трапов в автостоянке на -1 этаже, установка дренажных насосов в приямках - 2 эт. 4. В нарушение проекта шифр: 3/12-2584-ИОС.ЭОМ не завершены электромонтажные работы в объеме проекта. 5. В нарушение проекта шифр: 3/12-2584-ИОС.ЭОМ, лист 8 в местах прохода проводов и кабелей через стены, перекрытия или их выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом) легко удаляемой массой из несгораемого материала. Уплотнение следует выполнять со стороны трубы (короба и т.п.). 6. В нарушение проекта шифр: 3/12-2584-ИОС.ЭОМ, лист 11; ПУЭ, п. 1.7.139 в соединениях и присоединениях заземляющих, защитных проводников и проводников системы уравнивания и выравнивания потенциалов для болтовых соединений не везде предусмотрены меры против ослабления контакта. 7. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 27 на площадках лестничных клеток имеются перепады высот уровня пола – не выполнена отделка пола площадок. 8. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 27 не замоноличены зазоры в площадках лестничных клеток между маршами лестниц. 9. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 26 в наружных проемах лестничных клеток установлены двери шириной менее ширины маршей (ширина маршей 1, 05м, ширина дверей 0, 9м). 10. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 40 не установлены световые указатели «Выход» у эвакуационных выходов на этажах жилого дома и подземной автостоянки. 11. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 14, 24 не установлены двери (должны быть противопожарные) в тамбур-шлюзах у входов в лестничные клетки в подземной автостоянке. 12. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 14 не обеспечен требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов – не заделаны негорючим материалом зазоры между проемами шахт и дверями лифтов. 13. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 21 не выполнены двойные последовательно расположенные тамбур-шлюзы у лифтов для транспортирования пожарных подразделений в подземной автостоянке. 14. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 20, 21 не установлены противопожарные ворота в изолированной рампе в подземной автостоянке. 15. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 20 не выполнены конструкции (экраны) из негорючих материалов для выделения противодымных зон в подземной автостоянке площадью не более 3000 кв. м. 16. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 38-49 не завершены монтажные работы спринклерной установки водяного пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода, систем противодымной вентиляции, автоматической пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, лифтов для транспортирования пожарных подразделений. 17. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 45-47 не завершены работы по огнезащите металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции. 18. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 44-47, ГОСТ Р 53300-2009 не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции в жилом доме и подземной автостоянке. 19. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 37-50 не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты жилого комплекса (спринклерная установка водяного пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, противодымная вентиляция, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение о пожаре, опускание (подъем) пассажирских лифтов при пожаре на 1-й посадочный этаж и их блокировка с открытыми дверями, отключение при пожаре систем общеобменной вентиляции и закрытие противопожарных клапанов). 20. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 20 не завершены работы по устройству дорог для проезда пожарных автомобилей. 21. В нарушение проектной документации, шифр 3/12-2584-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 11 жилой комплекс не обеспечен наружным пожаротушением с расходов воды не менее 110 л/с от пожарных гидрантов, установленных на городском наружном водопроводе на расстоянии не более 200 м. 22. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. 23. В нарушение тома 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», л.95, СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума", п.9.2 не представлены материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир. 24. В нарушение тома 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», л.100 монтаж электрооборудования распределительных щитков не выполнен на виброизолированном каркасе. 25. В нарушение тома 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», л.100 при прохождении воздуховодов через ограждающие конструкции не всегда применены виброизолирующие материалы для исключения жесткой связи и передачи вибрации воздуховодов на конструкции здания. 26. В нарушение том 3 "Архитектурные решения", л. 14 не представлены акты скрытых работ по укладке звукоизоляционного слоя под стяжкой при монтаже "плавающего" пола в венткамерах. 27. В нарушение том 5.9.1 "Технологические решения подземной автостоянки", л. 14, 18 в помещении автостоянки не смонтированы приборы по измерению концентрации СО. 28. В нарушение том 5.4 "Отопление, вентиляция и противодымная защита", л. 7 в окнах не смонтированы приточные шумозащитные клапаны. 29. В нарушение том 5.4 "Отопление, вентиляция и противодымная защита", л. 36 не представлены акты выполненных работ по звукоизоляции потолков венткамер. 30. В нарушение том 5.1 "Система электроснабжения", л. 13 не выполнена система ОЗДС. 31. В нарушение проекта раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 1-2-3/12-2584-ПЗУ, графическая часть "Схема планировочной организации земельного участка. План благоустройства", ст. П, л. ПЗУ-05.и, "Схема планировочной организации земельного участка. Элементы озеленения", ст. П, л. ПЗУ-07.1и, "Схема планировочной организации земельного участка. План озеленения", ст. П, л. ПЗУ-07и не завершены работы по благоустройству и озеленению, а именно не созданы газоны, не устроены цветники, не выполнена посадка зеленых насаждений, не выполнены верхние покрытия проездов, тротуаров, не выполнено верхнее покрытие на площадке для отдыха, детских площадках, не установлены в полном объеме малые архитектурные формы. 32. В нарушение раздела шифр: 3/12-2584-АР - конфигурация оконных блоков не соответствует требованию проекта (по факту 3-х створчатые, по проекту 2-х створчатые); - конфигурация фасадов не соответствует требованию (переходные балконы). 33. В нарушение раздела шифр: 3/12-2584-КР (п.6.3 ПЗ, листы 67, 68) крепление кронштейнов осуществляется в ж/б конструкции и кирпичную кладку, по проекту крепление должно производиться в ж/б перекрытие; 34. В нарушение проекта (шифр: 3/12-2584-КР, п.6.3; шифр: ДА.2021-002, лист 1.1, лист 1.8, лист 43), экспертного пожарного заключения ЦНИИСК им В.А. Кучеренко от 18.11.2015 № 5-306, п. 2.2, п. 2.8, п. 2.9, п. 2.11.1: - во внутреннем объеме верхнего элемента противопожарного короба отсутствует полоса из негорючей минеральной ваты; - отсутствует пластина-перемычка над верхним оконным откосом (противопожарным коробом, отгиб короба 80 мм), по требованию пож. Заключения должна устанавливаться пластина-перемычка шириной не менее 150 мм, длиной не менее ширины проема и дополнительно не менее 0, 3 м влево и вправо от него с креплением к направляющим; - отсутствуют дополнительные кляммеры для крепления керамогранита в пожароопасных зонах (начина с высоты 5 м внутренние углы, над оконными проемами и т.д.); 35. В нарушение проекта (шифр: 3/12-2584-ЭЭ, лист 9) для утепления наружных стен применяется минераловатный утеплитель толщиной 180 мм, устанавливаемый в два слоя, нижний слой толщиной 130 мм плотностью 52 кг/м3, верхний слой толщиной 50 мм плотностью 91 кг/м3. По проекту должен применяться минераловатный утеплитель толщиной 180 мм плотностью 90 кг/м3; 36. В нарушение проекта (шифр: 3/12-2584-АР) не завершены фасадные работы. 37. В нарушение проекта (шифр 3/12-2584-ОДИ) не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. 38. В нарушение утвержденного проекта, шифр 3/12-2584-ИОС.СС не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства). 39. В нарушение утвержденного проекта, шифр 3/12-2584-ИОС.АД не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не подключены приводы управления клапанами).

Информация в извещении об окончании строительства № 09-ИО-1049/21-(0)-0 от 27.08.2021, направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО «Мосотделстрой № 1», представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта: строительные работы не завершены в объеме проекта, в том числе не завершены внутренние отделочные работы, монтаж внутренних инженерных систем и наружных инженерных коммуникаций, фасадные работы, работы по благоустройству территории.