ООО "УК"ОАЗИС"

24.09.2020 г. консультант Мосжилинспекции Микашкина З.И. и главный специалист Мосжилинспекции Цапаликова Е.В.. в соответствии с п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, в порядке, установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г. № 29-ПП, на основании распоряжения РЛ-Т-00911 от 12.08.2021 произвели проверку фактов, изложенных в обращении МЖИ-05-34616/21 от 26.07.2021. В соответствии со статьей 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ООО «УК «Оазис» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, пос. Первомайское, деревня Горчаково, Школьная ул., д. №№ 1к.1, 1к.3, 1к.2, 3, 5к.2, 5к.1, 5к.3, 7к.1, 7к.2, 7к.3, 7к.4, 9, 11к.1, 11к.2, 13к.2, 13к.1, 15, 17, хутор Ильичевка, д. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, поселок Первомайское, Парковая ул., д.5, Центральная ул., д. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, поселок Птичное, Лесная ул., д. №№ 73, 75, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, Центральная ул., д. №№ 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 17, 18, 19, 69, 70, 71, 72, 74, 76. На основании договора № 241976 от 28.08.2020 г. и № 5006799 от 25.11.2020 АО «Мосводоканал» осуществляет предоставление холодной воды и водоотведение. Таким образом, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, следовательно, обязана производить оплату за данные услуги (ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: ООО «УК «Оазис» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 09.04.2021, подписанного обеими сторонами, размер подтвержденной задолженности составляет: по договору № 241976 от 28.08.2020 – 7621506, 99 руб., по договору № 241976 от 28.08.2020 – 2947126, 33 руб., при этом размер среднемесячного начисления по договору № 241976 составляет 2022871, 55 руб., по договору № 5006799- 659942, 54 руб. Две среднемесячных величины обязательств ООО «УК «Оазис» как исполнителя коммунальных услуг составляют: по договору № 241976 от 28.08.2020 – 4045743, 10 руб., по договору № 5006799 от 25.11.2020 – 1319885, 08, что менее признанной должником суммы задолженности