ТСЖ "МИЧУРИНСКИЙ 80"

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «МИЧУРИНСКИЙ 80» (ОГРН 1047796622610), осуществляет управление домом по адресу: г Москва, пр-кт Мичуринский, д. 80 (далее – МКД), председателем жилищного объединения является Сластенкин Олег Викторович. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 1 ст. 154 ЖК РФ). Представленным договором № 24 М от 01.02.2005 (редакция от 14.07.2009) подтверждается, что между ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управление делами Президента РФ (наймодатель квартиры № 74 МКД) и Воробьёвым И.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения государственного жилого фонда. Подпунктом ж пункта 2.1 установлен порядок оплаты за наем, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по ценам, ставкам и тарифам ежегодно утверждаемых органами государственной власти г. Москвы для населения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией (жилищное объединение), вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой организации (объединению). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с осуществляющей управление МКД организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).