ООО "АГРОТОРГ"

4201/21-1 от 28.06.21 В ходе проведения внеплановой выездной проверки в отношении ООО «АГРОТОРОГ» по объекту капитального строительства, расположенному по адресу: Нижегородская ул., д. 47, установлено, что вышеуказанный объект площадью 879.4 м2 согласно выписке из ЕГРП от 27.01.2020 принадлежит на праве собственности ООО «ТОРОГОВЫЙ ДОМ ПОТЕМКИНЪ». В соответствии с договором аренды от 02.10.2016 № 8676Д (далее – Договор) часть данного объекта: подвал, помещение I, комн. 1-9; этаж 1, пом. II комн. 1-18, 20-23; этаж 2, пом. IV, комн. 1-7, площадью 629, 6 м2, передана в долгосрочную аренду ООО «АГРОТОРОГ» (далее – Арендатор) сроком на 7 лет с даты подписания Акта приема-передачи (от 02.10.2016). Согласно вышеуказанному договору предусмотрены работы по перепланировке помещений силами Арендатора (приложение № 3 Договора), оформление и согласование всей необходимой проектной и исполнительной документации возложена на Арендатора. В ходе проверки установлено, что Арендатором выполнены работы по перепланировке помещений, а также работы, требующие оформления разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства (устройство лифтовой шахты с монтажом подъемного механизма). Данные работы отображены в приложении № 3 Договора и в проекте перепланировки помещений здания от 2016 г. (заказчик ООО "АГРОТОРОГ"). При анализе данных БТИ от 29.09.2015 и от 01.11.2019 выявлен факт устройства лифтовой шахты с монтажом подъемного механизма. На момент проверки объект эксплуатируется, лифт присутствует и эксплуатируется. В связи с тем, что по указанному адресу разрешение на строительство (реконструкцию) не оформлялись, выявлены нарушения градостроительного законодательства, а именно нарушены требования ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства без оформленного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции