ООО УК "АТРИУМ"

В ходе проверки по обращению ГР-11-2685/21 от 15.04.2021 (МЖИ-08-2280/21 от 21.05.2021) по вопросам порядка расчета размера платы за отопление в 2020 году, предоставления информации об объемах потребленной тепловой энергии, реестра собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 46, кв. 56, установлено следующее. Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. ОДПУ ТЭ по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 46 (МКД) введен в эксплуатацию с 27.10.2020. Согласно предоставленной ООО «УК Атриум» информации общий суммарный объем тепловой энергии за период октябрь 2020 года - февраль 2021 года по ОДПУ составил 1223, 346 Гкал., фактический объем тепловой энергии для нужд отопления составил 1124, 641 Гкал. = 1223, 346 Гкал. – 98, 705 Гкал. (объем тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения). Фактическая стоимость тепловой энергии на отопление по квартире № 56 за указанный период составила 14411, 11 руб. = 1124, 641 Гкал. /9763, 1 кв.м. (площадь жилых помещений дома № 46) *52, 7 кв.м. (площадь квартиры) *2373, 89 руб. (тариф). Вместе с тем согласно платежным документам за аналогичный период размер платы за отопление составил 14510, 16 руб. Таким образом размер платы за отопление, начисленный по квартире 56 за период октябрь 2020 года - февраль 2021 выше стоимости тепловой энергии на отопление, определенной по ОДПУ, за вычетом расхода тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения; На обращения заявителя вх. № 575 от 18.02.2021 о предоставлении информации об объемах потребленной тепловой энергии МКД с августа 2020 года по март 2021 года и № 618 от 22.03.2021 о предоставлении реестра собственников помещений в МКД, ответы управляющей организацией в установленный срок не предоставлены. Обязанность предоставить реестр по запросу собственника регламентирована ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Срок предоставления реестра собственников составляет пять дней с момента получения запроса. Пунктом 34 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 №416) установлено, что управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме