ООО "АРДЕЯ"

В ходе внеплановой документарной проверки в отношении ООО «АРДЕЯ» установлено, что согласно данным Интегрированной автоматизированной информационной системы Мосгосстройнадзора по строительному адресу: ул. Мельникова, вл. 3 (почтовый адрес: Москва, ул. Мельникова, д. 3, корп. 8), расположена наземная автостоянка, строительство объекта осуществлялось на основании разрешения на строительство от 21.08.2013 № RU77223000-008383 в рамках строительства 3-го пускового комплекса «Общественно-жилой комплекс (1-я очередь – наземная автостоянка, ЦТП, РТП, жилые секции 1-6, подземный гараж)». Объект введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 12.03.2015 № RU77223000-006379. После ввода объекта в эксплуатацию проектная документация в Мосгосстройнадзор не поступала, застройщик с заявлением об оформлении разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод объектов в эксплуатацию в Мосгосстройнадзор не обращался, разрешение на строительство (реконструкцию) не оформлялось. Согласно выписке из ЕГРН от 22 апреля 2021г. № КУВИ-002/2021-42894615 по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 3, корп. 8 размещена «Наземная автостоянка с административно-техническими помещениями» (кадастровый номер 77:04:0001019:11135), площадью 10602.5 кв. м. В указанной автостоянке размещено нежилое помещение (подвал № Подвал, Этаж № 2, Этаж № 3, Этаж № 4, Этаж № 5, Этаж № 1, Этаж № 6, Этаж № 7) с кадастровый номер: 77:04:0001019:12048, площадью 9970 кв. м. На данное нежилое помещение зарегистрировано право собственности ООО «АРДЕЯ» (ИНН:7702287702 ОГРН:1027739235875, запись регистрации в ЕГРН от 29.01.2021 № 77:04:0001019:12048-77/051/2021-20). Согласно акту Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 24.04.2021 № 9045569, по сведениям из ЕГРН, ИС РЕОН земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Мельникова, вл. 3, предоставлен договором краткосрочной аренды земельного участка ОАО «Завод железобетонных изделий – 5» от 27.10.2019 № М-04-034423 для проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 12.01.2011 № RU77-223000-003103, а также установленным разрешенным использованием земельного участка, а именно: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (2002 01), объекты размещения гостиниц и прочих временного проживания (1004 07), объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (2003 01), объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09), объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10) сроком до 06.06.2019. Действует. ООО «АРДЕЯ» представлен проект переустройства и перепланировки нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 3, корп. 8, выполненный ООО «ПРОСПЕКТ» в 2021 г. Согласно проекту работы, требующие оформления разрешения на строительство (реконструкцию), не предусмотрены. По результату внеплановой документарной проверки невозможно установить факт соответствия проведенных работ, работам, указанным в представленной документации. С целью проверки соответствия осуществляемых работ представленной проектной документации требуется проведение внеплановой выездной проверки.