ТСЖ "ЖЕМЧУЖИНА-2"

В уставе ТСЖ «Жемчужина2» хранящемся в регистрационном деле в ИФНС России 31 по г Москва не содержатся обязательные требования о порядке возникновения членства в товариществе собственников жилья о составе правления товарищества отсутствует информация о количестве человек в правлении порядке принятия правлением решений отсутствует информация о том каким образом проходит голосование в правлении способ принятия решений в случае голосования членами правления поровну «за» и «против» принятия решения каким количеством голосов обладает каждый член правления председатель правления о составе ревизионной комиссии отсутствует информация о количестве человек в комиссии что противоречит ч 2ст 135 ЖК РФ ч2 ст1235 ГК РФВ п11 уставе ТСЖ «Жемчужина2» содержится техническая ошибка в наименовании товарищества указанный адрес местонахождения товарищества является строительным и не соответствует фактическому месту нахождения Пункты 86 и 816 устава ТСЖ противоречат ч4 ст146 ЖК РФ Подпункты 3 7 пункта 84 в части предоставления прав пользования общим имуществом противоречит положениям п3 ч2 ст 44 ЖК РФ поскольку данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД Подпункт 4 пункта 84 противоречит положениям п1 ч2 ст 44 ЖК РФ поскольку данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД Подпункт 5 пункта 84 противоречит положениям п12 ч2 ст 44 ЖК РФ поскольку данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД Пункт 93 устава в части полномочия по «представительству Товарищества» противоречит положениям ст148 ЖК РФ Пункты 1042 и 1043 устава товарищества противоречат ч 2 ст149 ЖК РФ Пункт 32 устава следует дополнить положениями ч9 10 ст 138 ЖК РФ Пункт 326 устава противоречит положениям ст 138 ЖК РФ а также содержит положения о превышении компетенции ТСЖ что противоречит ч2 ст 44 ЖК РФПункт 46 устава противоречит положениям п3 ч2 ст 44 ЖК РФ поскольку данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКДПункты 47410 устава противоречат положениям постановления Правительства Москвы 508ПП от 25102011 и подлежат исключению из уставаПункт 411 устава противоречит положениям действующего законодательства о технической инвентаризации ч 8 ст 47 Федерального закона от 24072007 N 221ФЗ О кадастровой деятельности Письмо Минэкономразвития России от 13112013 N ОГД2315441 ч 5 ст 19 ЖК РФ абз 3 п 3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утв Постановлением Правительства РФ от 13101997 N 1301 О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации и подлежит исключению из уставаПункт 53 устава ограничивает основания прекращения членства в ТСЖ и таким образом противоречит ч3 ст 143 ЖК РФ ч2 ст1236 ГК РФ Пункт 61 устава возлагает на домовладельца не являющегося членом ТСЖ дополнительные обязанности в виде соблюдения решений принятых общим собранием членов ТСЖ соблюдения требований устава принятия участия в работе общего собрания что противоречит положениям ст 30 ЖК РФ Пункт 83 устава ТСЖ в части круга инициаторов проведения общего собрания членов ТСЖ собрание может быть созвано по инициативе Правления членов ТСЖ обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа членов ТСЖ по требованию ревизионной комиссии или органа местного самоуправления что противоречит положениям ч 2 ст 441 ЖК РФПункт 1224 устава ТСЖ противоречит положениям ч2 ст 151 ЖК РФ поскольку компенсации за предоставление льгот по оплате ЖКХ являются собственностью физического лица которому предоставляются данные льготыПункты 133 и 134 устава ТСЖ в части политики ведения бухгалтерского учета и отчетности заключения договора на ведение внешнего аудита без ссылки на предварительное одобрение решения общего собрания членов ТСЖ противоречит положениям пункта 8 81 ч2 ст145 ЖК РФ Раздел 14 устава ТСЖ был включен в состав устава в период действия положений Федерального закона от 15061996 N 72ФЗ О товариществах собственников жилья поскольку в настоящее время данный закон утратил силу на основании Федерального закона от 29122004 N 189ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации то данный раздел подлежит исключению из уставаПункт 155 Устава ТСЖ в части согласования с государственным органом ликвидатора ликвидационной комиссии противоречит положениям стст61 62 ГК РФ и подлежит исключению из уставаПункт 53 устава ограничивает основания прекращения членства в ТСЖ и таким образом противоречит ч3 ст 143 ЖК РФ ч2 ст1236 ГК РФ Пункт 61 устава возлагает на домовладельца не являющегося членом ТСЖ дополнительные обязанности в виде соблюдения решений принятых общим собранием членов ТСЖ соблюдения требований устава принятия участия в работе общего собрания что противоречит положениям ст 30 ЖК РФ Пункт 83 устава ТСЖ в части круга инициаторов проведения общего собрания членов ТСЖ собрание может быть созвано по инициативе Правления членов ТСЖ обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа членов ТСЖ по требованию ревизионной комиссии или органа местного самоуправления что противоречит положениям ч 2 ст 441 ЖК РФПункт 1224 устава ТСЖ противоречит положениям ч2 ст 151 ЖК РФ поскольку компенсации за предоставление льгот по оплате ЖКХ являются собственностью физического лица которому предоставляются данные льготыПункты 133 и 134 устава ТСЖ в части политики ведения бухгалтерского учета и отчетности заключения договора на ведение внешнего аудита без ссылки на предварительное одобрение решения общего собрания членов ТСЖ противоречит положениям пункта 8 81 ч2 ст145 ЖК РФ Раздел 14 устава ТСЖ был включен в состав устава в период действия положений Федерального закона от 15061996 N 72ФЗ О товариществах собственников жилья поскольку в настоящее время данный закон утратил силу на основании Федерального закона от 29122004 N 189ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации то данный раздел подлежит исключению из уставаПункт 155 Устава ТСЖ в части согласования с государственным органом ликвидатора ликвидационной комиссии противоречит положениям стст61 62 ГК РФ